Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedhart Makelaars

Ferdinand Bollaan 11

2251JD Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Ferdinand Bollaan 11 Voorschoten
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met een A++ energielabel, op een goede locatie in kindvriendelijke wijk en nabij het centrum. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, bevindt deze woning zich op een toplocatie op loopafstand van het bruisende centrum. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een A++ energielabel, voorzien van 7 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Bovendien is de woning instapklaar en zonder verdere werkzaamheden te betrekken. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het populaire recreatiegebied Vlietland op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet u van uitgestrekte waterplassen, mooie wandel- en fietspaden en tal van recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Kortom, een ideale plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met stadse voorzieningen én natuur binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de woning via een overdekte entree met handige containerkast. De hal biedt ruimte voor een garderobe, toegang tot de meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een ruime trap-/opbergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, inductie kookplaat , combi-oven= en close-in boiler. Via openslaande deuren stapt u direct de fraai aangelegde achtertuin in. Aansluitend aan de woonkamer is een luxe overkapping geplaatst – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Of u nu een gezellige zithoek wilt creëren of in de zomer beschut wilt dineren, deze overkapping biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer aan de voorzijde is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en radiator. Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime overloop met Velux dakraam, opstelplaatsen voor wasmachine, droger en CV-ketel, hybride warmtepomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij dakkapellen aan beide zijde. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met veranda, houten berging en achterom. Bijzonderheden • Instapklare energiezuinig (energielabel A++) woning – direct te betrekken, zonder verdere werkzaamheden • Voorzien van 7 zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het bruisende centrum • Hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriezer, inductie kookplaat en close-in boiler) • Moderne luxe badkamer (2022) met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator • Luxe overkapping in de achtertuin – ideaal voor elk seizoen • Fraai aangelegde achtertuin met achterom en vrijstaande berging met elektra • Nabij scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar en recreatiegebied Vlietland op slechts 5 minuten fietsen

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.