Ir directamente al contenido
Logotipo de Frisia Makelaars

Park Beresteyn 37

2253AK Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Welp Makelaardij

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 8.269

Galería de fotos

Park Beresteyn 37 Voorschoten
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al op een Landgoed willen wonen? In Park Beresteyn is dit mogelijk. Een historisch landgoed, een unieke woonlocatie midden in het lommerrijke hart van Voorschoten. Omringd door statige bomen, weelderige tuinen en rustgevende wandelpaden biedt Park Beresteyn een zeldzame combinatie van rust, comfort en gemak. Hier woont u in een oase van groen, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Dit luxe lichte ruime vierkamer appartement op de derde etage is van alle gemakken voorzien en u bent de eerste bewoner! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruim balkon (zuidwesten). Parkeren is geen probleem. U heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw. Direct bij binnenkomst ervaart u het luxe wonen op Park Beresteyn. Via de fraai aangelegde daktuin betreedt u het gebouw Hugo - vernoemd naar één van de oorspronkelijke eigenaren van het Landgoed en gaat u middels de lift naar het appartement. Trap/lift naar de derde etage: U betreedt het appartement en middels de ruime hal heeft u toegang tot een moderne toilet met fontein, de meterkast en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor uw huishoudelijke gemak. De royale living met open keuken (casco) vormt het hart van het appartement en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon en het uitzicht. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een moderne ensuite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet – een luxe privéruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten: als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een moderne ensuite badkamer met inloopdouche en vaste wastafel – ideaal voor gasten of als extra comfortabele privéruimte. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte ca. 130m² - inhoud ca. 420m³ - eigen grond - bouwjaar 2025 - verwachte oplevering september 2025 - duurzaam warmtepompsysteem in eigendom van VvE - vloerverwarming - volledig geïsoleerd - woningborg garantiecertificaat - energielabel A++ - casco keuken - actieve VvE, bijdrage thans € 514,- per maand incl. verwarming en park onderhoud (appartement en twee parkeerplaatsen) - 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage - berging in de onderbouw - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure - het voordeel voortvloeiend uit artikel 13 lid 1 WBR komt ten gunste van verkoper Op loopafstand vindt u het charmante centrum van Voorschoten met een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Station Voorschoten ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich huisartsenpraktijken, apotheken en diverse zorgvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op thuiszorg- en ondersteuningsdiensten voor wie dat nodig heeft. Geniet van een dagelijkse wandeling door het park, of maak een uitstapje naar recreatiegebieden zoals De Horsten, de Vlietlanden of het strand van Katwijk – allemaal op korte afstand. De tuin- en parkaanleg van Beresteyn speelt een belangrijke rol in dit plan. De aanleg zal worden hersteld en gerevitaliseerd en zal Beresteyn een bijzonder woon- en verblijfskwaliteit geven. Park Beresteyn wordt zo ingericht dat toekomstige bewoners een hoge mate van privacy genieten in de grote gemeenschappelijke parkachtige tuin. Park Beresteyn blijft vrij van auto's. Deze zullen niet op het maaiveld worden geparkeerd, maar uit het zicht in de half verdiepte parkeerplaats. Op het dak van de garage wordt een sfeervolle tuin aangelegd. Duurzaam Duurzaam ontwikkelen en bouwen staat hoog in het vaandel. We voelen ons met elkaar verantwoordelijk voor het realiseren van een duurzame, energiezuinige en comfortabele woonomgeving. In het ontwerp en bouwproces voor Park Beresteyn is daarom continu aandacht voor de duurzaamheidsaspecten. De appartementen en penthouses worden bijzonder goed geïsoleerd en geventileerd, wat een heel comfortabel binnenklimaat oplevert. Uiteraard komt er geen gasaansluiting en wordt de warmtepompinstallatie toegepast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2253

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.