Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij

Rietzangerpad 10

2251MX Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Rietzangerpad 10 Voorschoten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning, welke helemaal naar eigen hand te zetten is? Dan is dit de ideale woning voor jou! De woning beschikt over 4 slaapkamers en is al erg ruim, maar hier valt nog meer ruimte te creëren met het plaatsen van dakkapellen op de 1e en 2e verdieping. In de zonnige tuin, welke gelegen is op het zuidwesten, kun je hier heel de dag van de zon genieten. Ligging Deze hoekwoning heeft een hele fijne en rustige ligging in de kindvriendelijke wijk "Bijdorp". Is op loopafstand gelegen van het gezellige centrum, waar je naast de winkels ook de horeca en terrassen kunt vinden. Tevens zijn er op loop- en fietsafstand diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer, zoals het N.S.-station. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, welke voorzien is van een trapkast en open haard. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een hoekopstelling met oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap en spoelbak. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor herindeling, zoals het creëren van een open woonkeuken. Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in, welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom naar de achtergelegen poort. Buiten om aan de zijkant is de berging bereikbaar. Eerste verdieping Middels de vaste trap kom je op de overloop met hier toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een closet, douche en een wastafel. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is er een slaapkamer aan de achterzijde gelegen, welke veel lichtinval heeft door het zijraam. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een ruime overloop met een dakvenster. Deze ruimte en de slaapkamer aan de achterzijde kan eventueel vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel. Tweede verdieping: Op de overloop is de c.v.-combiketel (2014) gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen. Verder is er op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer gelegen, welke voorzien is van een wastafel en extra licht heeft door het zijraam. Ook op deze verdieping is er potentie om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Hoewel de woning enige modernisering nodig heeft, biedt de degelijke structuur volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te realiseren. De rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in het charmante Voorschoten. Bijzonderheden: - Vrij gelegen met uitzicht op het water; - Ruime 5-kamer woning; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Mogelijkheid om dakkapel te plaatsen op zowel eerste als tweede verdieping; - Berging aan de zijkant van de woning; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en winkels; - Perceelgrootte van circa 130 m2 is een indicatie, perceel zal nog kadastraal worden uitgemeten; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule; - Project notaris (NL notariaat); - Leeg uit verhuur, oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.