Ir directamente al contenido
Logotipo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Frans Halsstraat 6

3781EW Voorthuizen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Maaike van Doorn Makelaar

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Frans Halsstraat 6 Voorthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TUSSENWONING MET LEEFKEUKEN EN VERRASSEND RUIM PERCEEL Welkom aan de Frans Halsstraat 6 in Voorthuizen! Deze sfeervolle tussenwoning is verrassend ruim. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde en het dakkapel op de tweede verdieping biedt het huis aanzienlijk meer ruimte dan je van buiten zou vermoeden. De woning ligt op een royaal perceel met een verzorgde achtertuin, veel bergruimte en een gezellige veranda achterin de tuin. In 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de moderne leefkeuken, de badkamer en volledige elektrische installatie aangepakt. Het resultaat is een eigentijdse woning die direct bewoonbaar is. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is er in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven dankzij de vele evenementen en activiteiten. INDELING Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer met open keuken. De riante leefkeuken, volledig vernieuwd in 2021, is het hart van het huis en een echte eyecatcher. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en een ruim spoeleiland. Het eiland is ontworpen om gezellig aan te schuiven met barstoelen, perfect voor een kop koffie of een borrel met vrienden. Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede achterpui met openslaande deuren en veel glas is de keuken en eetkamer heerlijk licht en verbonden met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een aangename en rustige ruimte met uitzicht op de voortuin. De brede ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de kamer een open en vriendelijke sfeer uitstraalt. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek, een ideale plek om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast, die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De kamers zijn licht, comfortabel en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Er is een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De strakke afwerking en moderne materialen geven de badkamer een frisse look. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping een volwaardige woonlaag geworden. De lichte overloop biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Een plek die zich ook goed leent als werkkamer of logeerkamer. Tuin De woning beschikt zoals eerder vermeld over een royaal perceel, dat zie je niet alleen aan de diepe voortuin, maar zeker ook aan de ruime achtertuin. Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct het terras op, waar voldoende plek is voor een buiten-eettafel. Aansluitend bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of andere spullen. In het midden van de tuin ligt een groene grasstrook die de tuin een open en rustige uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda gebouwd, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. Aan de veranda grenst een ruime houten schuur met volop bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via deze schuur is ook de achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 208 m² - Bouwjaar: 1963 - Energielabel: C - Grotendeels vernieuwd in 2021 - Moderne leefkeuken met Quooker en spoeleiland - Vier slaapkamers - Dakkapel op de tweede verdieping - Diepe voortuin en ruime achtertuin met veranda - Houten schuur met overkapping en achterom - Volledig vernieuwde elektrische installatie - Gelegen nabij het centrum van Voorthuizen Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.