Ir directamente al contenido
Logotipo de Wolfsgoed Makelaardij

Hoefsmidlaan 1

3781DS Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Hoefsmidlaan 1 Voorthuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in woonwijk ‘De Maat’ staat deze royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² beschikt over een zeer ruime woonkamer, inpandige kantoor-/praktijkruimte én maar liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelgelegenheden. Bovendien zorgt de fraaie veranda ervoor dat u al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning gaat u zeker verrassen! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de lichte hal met trapopgang. Hier bevinden zich de garderobe en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal krijgt u middels een stoere deur toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De zeer royale woonkamer is tuingericht en verrast u met een fraaie lichtinval dankzij de schuifpui in de achtergevel. Deze leefruimte is strak afgewerkt en voorzien van gestucte wanden/plafond met inbouwspots, hoge plinten en een fraaie eikenhouten vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig; erg handig voor het opbergen van uw provisie! Door het ruime formaat van de woonkamer is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u een aparte kamer, waar eveneens genoeg ruimte is voor een eettafel. Om het geheel compleet te maken is hier, naast een keurige separate toiletruimte, ook een compact keukenblok aanwezig. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is ook geschikt als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor- en praktijkruimte. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukenopstelling met een spoeleiland. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, combi-stoomoven, Quooker-kraan, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine zijn allemaal aanwezig. Daarbij beschikt de keuken over veel opbergruimte en vanuit het keukenraam kijkt u mooi vrij weg. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Een erg praktische ruimte waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken bereikt u het achterportaal, waar een vaste kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur bereikt u de tuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 nette slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en kennen eveneens een keurige afwerking. De ouderslaapkamer met airco-installatie is gesitueerd boven de garage en staat momenteel in verbinding met de tweede slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer hersteld worden, zodat de kamers van elkaar gescheiden zijn. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en een prachtige PVC-visgraatvloer. Door middel van het plaatsen van knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, wandkast en designradiator. Verder is deze fijne badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst treft u een voorzolder waar de C.V.-installatie zich bevindt. Vervolgens krijgt u toegang tot twee verzorgde slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een grote dakkapel en elektrische rolluiken. Tuin: Als kers op de taart beschikt deze woning over een zeer fraaie achtertuin op het zuidwesten. Deze heerlijke tuin is speels aangelegd, biedt u veel vrijheid en beschikt over een groot terras met gazon, afgewisseld met sierbestrating, diverse hagen en beplanting. Hier kunt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vinden! De eyecatcher van deze tuin is de aangebouwde tuinveranda. Een fijne plek om vroeg in het seizoen al te kunnen genieten van het buitenleven! Dit buitenverblijf heeft dankzij de schuifpui een prettige verbinding met de woonkamer en biedt u net dat stukje extra wooncomfort. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen aan een rustige laan met voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk ‘De Maat’. Een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en voorzien van groen. Algemene voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar (ca. 10 autominuten).

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.