Ir directamente al contenido
Logotipo de Wolfsgoed Makelaardij

Strausslaan 76

3781HR Voorthuizen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Strausslaan 76 Voorthuizen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in Voorthuizen staat deze uitgebouwde en modern afgewerkte middenwoning met vrijstaande berging en carport. De woning met een woonoppervlakte van 121 m² beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, complete badkamer en vier slaapkamers. De keurige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt enorm veel privacy. Om het geheel compleet te maken is deze energiezuinige woning voorzien van 9 zonnepanelen; genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen! Entree / hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Verder vindt u hier de meterkast, een garderobe en een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal krijgt u via een fraaie schuifdeur toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een royale leefruimte! De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, een gestuct plafond met inbouwspots en een nette laminaatvloer. De vloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en voorzien van vloerverwarming. Door de ruime breedtemaat biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Verder beschikt u hier over een praktische trapkast. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Mede dankzij de apothekerskast heeft u hier genoeg opbergruimte! 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een nette afwerking met een laminaatvloer, hoge plinten en gestucte wanden en plafonds. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot het platte dak. Badkamer: De nette badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Helemaal compleet! 2e verdieping: De ruime, open zolder functioneert op dit moment als slaapkamer. Een prachtige ruimte voorzien van twee dakramen, inbouwspots en extra bergruimte achter de hoge knieschotten. Gezien de hoeveelheid ruimte biedt deze verdieping nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld twee volwaardige slaapkamers te creëren. In een vaste kast bevinden zich de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen. Voortuin: Via de carport bereikt u de geheel bestraatte voortuin met praktische stenen berging. De voortuin leent zich uitstekend om een schaduwrijk zitje te creëren. Achtertuin: Bijzonder aan deze woning is de veel privacy biedende achtertuin met een gunstige zonligging op het zonnige zuiden! Deze mooie tuin is speels aangelegd en beschikt over sierbestrating met diverse borders en beplanting. Hier heeft u genoeg ruimte om wat gezellige zitjes te maken! Het terras direct achter de woning is voorzien van een elektrisch verandascherm in pergola opstelling, zodat u ook op een fijne plek in de schaduw kunt genieten. De tuin is zowel via de woning als via de achterom bereikbaar. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan een doodlopend hofje aan de rand van de Componistenwijk en op korte afstand van een speeltuintje. De wijk zelf kent veel groen, diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Algemene voorzieningen als scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A1 en A30 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.