Ir directamente al contenido
Logotipo de Weghorst Makelaardij B.V.

Hammerweg 74

7671JB Vriezenveen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Hammerweg 74 Vriezenveen
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Uniek woonaanbod aan de Hammerweg 74 & 76 – Twee woningen op één royaal perceel, met tal van mogelijkheden! Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen, bieden wij deze bijzondere combinatie van twee woningen te koop aan op een prachtige locatie aan de Hammerweg. Hammerweg 74 betreft een karakteristieke vrijstaande woning uit 1921, die bijna volledig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde perceel een tweede, kleinere woning (Hammerweg 76), die volledig geschikt is voor bewoning. Hammerweg 74 – Sfeervol, gemoderniseerd en verrassend ruim Deze charmante woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met behoud van authentieke details. De ruime uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte en biedt volop licht en zicht op de tuin. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en ruimte. Indeling: Begane grond; hal/entree met nieuwe meterkast, ruime kelder (stahoogte) te bereiken via vaste kast en werkkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via de en suite deuren met kastenopbouw toegang tot de woonkamer met houtkachel en toegang tot de prachtige tuinkamer met vloerverwarming en tuindeuren naar de veranda. De bijkeuken is uitgerust met vaste kasten, vloerverwarming, zij-entree en terrazzo vloer. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De toiletruimte heeft naast een (hang)toilet ook nog een urinoir. Eerste verdieping; overloop naar 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn met vaste kasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. Tweede verdieping; vaste trap naar de zolder met ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Hammerweg 76 – Veelzijdige (mantel)zorgwoning of starterswoning Achter de hoofdwoning bevindt zich Hammerweg 76, een eenvoudige, kleinere woning met een eigen opgang en woonbestemming. Deze woning is uitermate geschikt als mantelzorgwoning of als een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld studerende of op zichzelf wonende kinderen. Ook is het mogelijk om deze woning te gebruiken als gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier. Indeling: Begane grond: woonkamer met tuindeuren en toegang tot de keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer heeft ook tuindeuren en daarnaast een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Eerste verdieping; vlizotrap naar de bergzolder met cv-ruimte. Overig; - Kapschuur (ruimte voor 4 auto's) met laadpaal; - Af te sluiten fietsenschuur met zolder; - Houten schuur (7.75x8.35) in 2016 vernieuwd met zolder; - Houten schuur (4x9) uit 2019 met zolder en overkapping; - Grondwaterbron aanwezig; - Op loopafstand van het treinsstation; - Hammerweg 76 heeft kunststof kozijnen; - Veranda is uitgerust met verlichting en vanuit hier prachtig uitzicht; - 24 zonnepanelen uit 2019; Diverse gebruiksmogelijkheden Het perceel biedt unieke kansen: - Gebruik als een combinatie van hoofdwoning met (mantel)zorgwoning; - Wonen met meerdere generaties op één erf; - Verhuur van de tweede woning (onder voorbehoud van regelgeving); - Splitsing in twee afzonderlijke kavels met woonbestemming behoort eveneens tot de mogelijkheden. Samengevat: Twee woningen op één perceel met woonbestemming; Hoofdwoning uit 1921, gemoderniseerd en uitgebouwd; Tweede woning met tal van gebruiksmogelijkheden; Ruim perceel met mogelijkheid tot splitsing; Bent u op zoek naar een woning met extra woonruimte voor familie, een werkruimte aan huis of een kans om te investeren in twee afzonderlijke kavels? Dan is dit unieke object aan de Hammerweg zeker een bezichtiging waard! Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit veelzijdige aanbod.

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
2090 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7671

Mapas de Google

Vista geográfica Vriezenveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vriezenveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vriezenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vriezenveen. En 2026 había 13.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.628.

Inhabitantes

13.910

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 363.628

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.055

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vriezenveen
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vriezenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Nivel académico

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.448

Etiqueta A

1.196

Etiqueta B

1.097

Etiqueta G

662

Etiqueta D

457

Etiqueta F

283

Etiqueta E

172

Etiqueta A+++

95

Etiqueta A++

71

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vriezenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricidad: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.961

Actividad empresarial en Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vriezenveen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vriezenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vriezenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer viviendas in Vriezenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.