Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars

Kruidenlaan 25

7681TG Vroomshoop • Overijssel

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.047

Galería de fotos

Kruidenlaan 25 Vroomshoop
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Plan Oost! In deze geliefde- en jonge woonwijk mogen wij de imposante twee-onder-een-kap woning te koop aanbieden. De woning is in 2019 gebouwd op een ruime kavel van 271 vierkante meter, die wordt benadrukt door de enorm ruime oprit. Hier kun je naast je auto ook gerust een camper of caravan parkeren! Door het recente bouwjaar is de woning ook volledig van deze tijd op het gebied van duurzaamheid. Het woonhuis is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, vloerverwarming én een warmtepomp met intern boilervat. Volledig gasloos dus! Ook binnen is er genoeg ruimte. Met een fors uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede verdieping waar je nog twee extra slaapkamers kan realiseren, is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Gelukkig is er bij de uitbouw niet ingeleverd op gebruiksgemak, want door de uitbouw is er een bijkeuken ontstaan waardoor je binnendoor naar de geïsoleerde garage kan lopen. Wel zo handig! De Kruidenlaan is bovendien een rustige straat, bij uitstek geschikt voor gezinnen. Het voorgelegen plantsoen doorkruist deze jonge woonwijk en biedt ruimte voor speeltoestellen, een buurtfeest, maar nog belangrijker; het hele jaar vrij uitzicht! BINNEN Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht, voorzien van een prachtige keramische parketvloer met vloerverwarming én een erker. De zijgevel beschikt nog over een zijraam, die de huidige bewoners van de binnenzijde hebben weggewerkt met de maatwerk televisiewand. Mocht je liever wat extra daglicht hebben, dan is dat hier zo geregeld! De keuken is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een heuse woonkeuken is ontstaan. Deze is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van een indrukwekkend inductie-fornuis met drie geïntegreerde ovens, afgetimmerde wasemkap, kokend-waterkraan en een separate koelkast van Smeg. Toch voorkeur voor een inbouw-koelkast in dezelfde stijl? Dat is geen probleem, die is nog aanwezig. Uiteraard is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, met een goede oriëntatie op het zuiden. Ook is de bijkeuken via de keuken bereikbaar, voorzien van wasmachine- en wasdroger aansluitingen. Tevens binnendoor naar de geïsoleerde garage. Via de openslaande deuren kom je op de oprit, handig voor auto, boot of motorfiets. Tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop, drie goed bruikbare slaapkamers en uitgebouwde badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon en een aparte nis voor een kastenwand. De badkamer is vergroot en in industriële stijl uitgevoerd, tevens voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Open ruimte, bereikbaar via vaste trap. Voorzien van ramen in de kopgevels, waardoor hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren zijn. Centraal vinden we hier nog een wastafel en de opstelplaats voor de Daikin warmtepomp met geïntegreerd boilervat (2019). BUITEN De onderhoudsarme achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier in de zomer volop genieten van de zon. Liever even verkoeling? Dan biedt de geïsoleerde overkapping een fijne plek in de schaduw. Daarnaast is het terras voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De geïsoleerde overkapping is ook op koudere dagen een heerlijke plek. De pelletkachel zorgt dan voor een behaaglijke warmte, waardoor je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN - Klaar voor de toekomst; volledig gasloos wonen met energielabel A++ ; - Veel ruimte; fors uitgebouwde woonkeuken met aangrenzende bijkeuken; - Gehele achterzijde van de woning is voorzien van warmtewerend glas (met uitzondering van de zolder); - Gebruiksgemak; de woning is voorzien van een eigen waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; zelfs met camper of caravan mogelijk! PLAN OOST Deze jonge woonwijk is erg geliefd in het dorp en wordt gekenmerkt door het diverse woningaanbod in groene setting. De woonwijk is zeer kindvriendelijk en in de straat bevindt zich een speeltuintje, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het station, allemaal binnen het dorp. Ook het centrum van Vroomshoop is snel en gemakkelijk te bereiken, waar naast de lokale ondernemers ook wat grotere winkelketens te vinden zijn. Daarnaast zijn Almelo en Hardenberg binnen circa 20-25 minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime eengezinswoning in een populaire, kindvriendelijke wijk. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7681

Mapas de Google

Vista geográfica Vroomshoop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vroomshoop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vroomshoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vroomshoop. En 2025 había 9.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

9.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

228

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vroomshoop
Año Inhabitantes
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vroomshoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.033

Etiqueta A

953

Etiqueta B

583

Etiqueta D

347

Etiqueta G

247

Etiqueta F

196

Etiqueta E

132

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vroomshoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vroomshoop
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vroomshoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vroomshoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer viviendas in Vroomshoop

Ver más viviendas en este lugar.