Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Bosscheweg 38

5261AA Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Bosscheweg 38 Vught
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Bosscheweg 38 in Vught staat deze karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen aan een prachtige brede laan met statige herenhuizen en volwassen groen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van NS-station ’s-Hertogenbosch, diverse uitvalswegen en op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze ruime, onder bijzondere architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en door de huidige eigenaren op diverse punten verduurzaamd en nageïsoleerd. Authentieke elementen zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven, waardoor karakter en modern wooncomfort hier op een fraaie manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling geniet u in vrijwel alle vertrekken van een mooie lichtinval en een aangename woonsfeer. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de authentieke vestibule komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de trapopgang, een garderobe en een gemoderniseerde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. De bijzondere halfronde erker, parketvloer en fraaie raampartijen met glas-in-lood geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer. Ook hier zijn authentieke elementen behouden gebleven, zoals de porseleinkast en originele paneeldeuren. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het stenen aanrechtblad biedt veel werkruimte en er is volop bergruimte aanwezig in de kasten. Dankzij de zijramen, de tuindeur en de fraaie lichtstraat is ook hier sprake van een zeer prettige lichtinval. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot de praktische kelderkast. De eetkamer heeft een royale afmeting en vormt een fijne verblijfsruimte waar in de ochtend heerlijk het zonlicht naar binnen valt. Op koudere dagen zorgt de stijlvolle originele kachel voor extra sfeer en warmte. Voor wie graag een grote leefkeuken wenst, biedt de indeling interessante mogelijkheden. Zo kan de achtergelegen woonkamer eenvoudig met de keuken worden verbonden, waardoor een royale woonkeuken ontstaat. Ook is een indeling met een open woonkeuken en een aparte speel- of tv-kamer goed realiseerbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over dubbele tuindeuren naar het balkon en een badkamer ensuite. Ook slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een gedeelde dakkapel en met uitzicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en ingedeeld met een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige dakkapel met grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is er al een luchtkanaal aanwezig waarop mechanische ventilatie kan worden aangesloten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Vanaf de ruime overloop met groot dakraam zijn de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Door de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om hier nog een zesde kamer te realiseren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Ook hier is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin, garage en parkeren: Het perceel is bereikbaar via een lange gedeelde oprijlaan die leidt naar de garage. In de voortuin staat een prachtige volwassen magnoliaboom en ook in de achtertuin zijn diverse fraaie groenpartijen aanwezig. Vanuit de achterdeur bereikt u het verhoogde terras, waarna u via enkele traptreden de ruime achtertuin inloopt. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van veel privacy en rust. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging. Daarnaast bestaat, net als bij meerdere woningen in de straat, de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het perceel te realiseren. Woonomgeving: De woning ligt in het populaire Vught-Noord, een geliefde woonomgeving met een fraaie mix van karakteristieke woningen en veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vught. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met natuurgebieden zoals de Bossche Broek, de Gement en de Vughtse Heide in de directe omgeving. Daarnaast ligt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op korte fietsafstand en zijn NS-station ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte circa 200 m² - Perceel van 455 m² - De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd - Door verkopers op diverse punten verduurzaamd en nageïsoleerd - Energielabel B - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Mogelijkheid tot realiseren van een royale woonkeuken - Mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan een brede, statige laan nabij ’s-Hertogenbosch Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
739 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.