Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

De Braackenlaan 16

5263AC Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

De Braackenlaan 16 Vught
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning, goed onderhouden en opvallend licht, met een fijne en ruime indeling! De woonkamer met open keuken en doorgang naar een multifunctionele ruimte biedt volop leefruimte. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde tuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging; aan de voorzijde bevindt zich een oprit met elektrische laadpaal. Op de woning en de berging liggen in totaal achttien zonnepanelen. De woning bevindt zich in een rustige eenrichting straat, die bijzonder kindvriendelijk is. Naast de woning is een speeltuin aanwezig. Op korte afstand is het centrum bereikbaar, evenals basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf. Het NS-station, bushaltes en diverse winkels liggen op loopafstand, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook uitvalswegen richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn vlot te bereiken. De bossen en recreatiegebied de IJzeren Man liggen dichtbij, ideaal voor wie graag actief buiten is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De hal beschikt over de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang met trapkast. De ronde deuren naar het woongedeelte en het toilet geven het geheel een karakteristiek detail. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek bij de Barbas-houtkachel. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een grote eettafel, eveneens nabij de haard. Grote ramen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als werkruimte, speelkamer of tweede zithoek. Ook hier valt het licht ruim binnen door de ramen aan de voor- en zijkant. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is in 2021 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eetbar biedt extra zitruimte en maakt de keuken tot een praktische en gezellige plek in huis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De begane grond is in 2020 voorzien van een nieuwe vloer: een visgraatvloer in de woonkamer en tegels in de keuken, beide met vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig en aan de voorzijde zonnescreens. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers heeft toegang tot extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor comfort en eenvoudig onderhoud. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine wanden is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en de WTW-installatie. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van zonnescreens, waarbij de voorzolder bovendien beschikt over een airco. Op het dak liggen tien zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en volwassen beplanting, waaronder appelbomen. Achterin de tuin staat een pergola met een druivenstruik en een verhoogde vlonder die ruimte biedt voor een tweede zithoek. De stenen berging is voorzien van elektra en een lichtkoepel en heeft een vernieuwd dak uit 2021, waarop acht zonnepanelen liggen. Vanuit de berging is de brandgang bereikbaar, terwijl een zijpoort in de tuin zorgt voor een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met elektrische laadpaal en plaats voor een auto. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
552 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.