Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Dovenetelstraat 38

5262DD Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.994

Galería de fotos

Dovenetelstraat 38 Vught
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met aan voorzijde vrij uitzicht over groenstrook en aan achterzijde een fijne achtertuin op het westen. De woning heeft vier slaapkamers en een tuin met overkapping, berging en achterom naar een parkeerterrein. De gehele woning is bijzonder fraai afgewerkt. Gelegen in Vught zuid, in de woonwijk Vughtse Hoeven. Direct om de hoek ligt een grote speeltuin en 100 meter verder loopt u zo het Capellebos in. Tevens zijn scholen, winkels, sportpark en uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. De woonkamer is licht en heeft toegang tot een trapkast met voldoende bergruimte. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct, waarbij het plafond is voorzien van brede sierlijsten. Een schuifpui bij de eethoek aan de achterzijde geeft toegang tot de overkapping en tuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in een L-vorm. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes, een granito werkblad en de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron (2023) en vaatwasser. In de aanbouw (bijkeuken) bieden de op maat gemaakte inbouwkasten veel extra bergruimte en biedt de achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en de andere kamer beschikt over een vaste (schuif)kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet en een wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en is voorzien van jaloezieën. Tweede verdieping Vaste trapopgang naar voorzolder met opstelling van de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De vierde slaapkamer (met airconditioning), heeft een dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde, inbouwkasten en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en is in 2021 nieuw aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en verlichting. De overkapping aan de woning is in 2024 gerealiseerd. De achtertuin beschikt over twee bergingen, waarvan de stenen berging voorzien van elektra en de tweede houten berging naast het huis, eveneens is voorzien van elektra. Via een poort aan de achterzijde van de tuin is het achtergelegen parkeer-/binnenterrein bereikbaar. Algemeen - de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping en de dakkapel, beschikken over rolluiken; - de dakramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen; - de hoofdslaapkamer en de kamer op de tweede verdieping beschikken over airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De airco in de hoofdslaapkamer is van 2024, de airco op de tweede verdieping is van 2025; - de vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2024; - de keukenkraan is vervangen in 2021 en de combimagnetron in 2023; - in 2021 is ook het schakelwerk vervangen in vrijwel de gehele woning; - de wifi thermostaat is van 2024; - in 2024 zijn de overkapping en tweede (houten) berging (met dakisolatie) aangebouwd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgangen) op de verdiepingen is in 2025 nog uitgevoerd; - het binnen schilderwerk (incl. deuren, deurkozijnen en trapopgang) op de begane grond is in 2020 uitgevoerd.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.