Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Esdoornlaan 5

5263GE Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.029

Galería de fotos

Esdoornlaan 5 Vught
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en groene laan in Vught Noord is deze in 2020 volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning gelegen. Het geheel is met behoud van karakter met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gecombineerd met een warme, sfeervolle uitstraling. Instapklaar voor een nieuwe eigenaar die ruimte zoekt voor zowel wonen als werken, waarbij een multifunctioneel bijgebouw kan dienen voor thuiswerken of mantelzorg. Het woonoppervlak is een combinatie van het hoofdgebouw en het bijgebouw. De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en biedt in alle seizoenen een verzorgde aanblik. Wonen in Vught Noord betekent wonen in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving. De villawijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een rustige woonatmosfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook het NS station, uitvalswegen en het centrum van Vught en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en korte afstand tot dagelijkse voorzieningen. Algemene Informatie: Bouwjaar: 1954 Inhoud: ca. 651 m³ Woonoppervlakte: ca. 170 m² (woning en bijgebouw) Perceeloppervlakte: 480 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 26 m² Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de kelder, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. De zitkamer kenmerkt zich door het hoge plafond met twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een gashaard. Via de schuifdeuren is de serre bereikbaar. Momenteel bevinden zich daar een solitaire zitplaats en een werkplek. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is separaat gesitueerd. Deze Bulthaup keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met drie zones, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi stoomoven en een heteluchtoven. Tevens is er een ontbijttafel in de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en een ruim balkon. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel, waarvan één kamer daarnaast beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over meerdere inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via vijf toegangen. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, een dakraam en een dakkapel. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en kenmerkt zich door een doordachte indeling met meerdere sfeervolle zithoeken en een goede zonligging. De tuin is rijk aan volwassen groen en beschikt over een vijver, een achterom, twee buitenkranen en diverse tuinverlichtingspunten. Eén van de zithoeken is overkapt en grenst direct aan het tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het royale tuinhuis. Tuinhuis Het tuinhuis, met een eigen cv-systeem, badkamer, keuken en toilet, is een multifunctionele ruimte. Het wordt momenteel gebruikt als werk- en studeerruimte. Ander gebruik (bv. Als extra slaapruimte, mantelzorgwoning, ruimte voor een coaching praktijk of een bed and breakfast) is ook mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische en bruikbare berging met wasbak en aansluitingen voor witgoed. De achterzijde van het tuinhuis beschikt over een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte. Daarnaast is er een keuken met een dakraam aanwezig, uitgerust met een oven, een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via de keuken bereikt u een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede werkkamer aanwezig, die desgewenst kan worden ingericht als (vijfde) slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vide met meerdere dakramen. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de achtertuin. Een deel van het bijgebouwd is voorzien van vloerverwarming (keukengedeelte tot en met de berging). Voortuin De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een nette verzorgde uitstraling. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.