Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Amstelstraat 53

5262CP Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Jan van Amstelstraat 53 Vught
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel enthousiasme presenteren wij u deze buitengewoon rustig en aantrekkelijk gelegen royale (uitgebouwde) tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte entree. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door de fraaie tussendeur de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote schuifpui wordt de woonkamer niet alleen heerlijk licht, maar kun je in de zomerperiode ook gemakkelijk het binnen en buitenleven met elkaar verbinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2016). Deze is uitgevoerd in een strakke, greeploze stijl en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een Quooker, een composiet aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Bosch combi-oven. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is en waar koken echt een plezier wordt! In het midden van de woonkamer is voldoende plek voor een fraaie eettafel voor maar liefst 6 of 8 stoelen. Bij dit huis is aan ruimte geen gebrek. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer in houtlook stijl, die de woning een warme uitstraling geeft én zeer onderhoudsvriendelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers. De hoofdslaapkamer en één van de kinderkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote ramen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens een fijne, lichte ruimte die bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met draaikiepramen, HR-beglazing en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een uitstekende isolatie en een prettige leefomgeving gedurende het hele jaar. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Het aanwezige raam met houten kozijn en draaikiepraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie en een elektrische radiator, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingedeeld in twee aparte ruimtes. De ruimte aan de voorzijde fungeert momenteel als berg-/wasruimte waar tevens de cv-installatie (Intergas, 2016) en de wasmachineaansluiting te vinden zijn. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als slaapkamer/kantoor- en speelruimte, een lichte en veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Beide kamers zijn royaal van formaat en lenen zich uitstekend om, indien gewenst, een vierde en vijfde volwaardige slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen met draaikiepramen en HR-beglazing. Hierdoor geniet je van veel lichtinval, goede isolatie en optimaal wooncomfort. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom met toegang tot de brandgang. Omgeving Deze royale en uitgebouwde woning met fijne tuin, berging en achterom maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwplan Grote Zeeheldenbuurt (gerealiseerd vanaf 2014). De wijk is opgezet met een duidelijke stedenbouwkundige visie: veel groen, waterpartijen als landschappelijk element en geclusterde parkeeroplossingen tussen de woonblokken. De woning is van het type Brigantijn (2016), vernoemd naar het Italiaanse zeilschip dat bekend stond om zijn goede eigenschappen – ruimte, degelijkheid en betrouwbaarheid. Ook deze woning ademt diezelfde kwaliteiten: verrassend ruim en comfortabel wonen in een rustige omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Moleneindplein, scholen, kinderopvang, NS-station en het gezellige dorpshart van Vught. Dankzij de gunstige ligging nabij de N65 en A2 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl ’s-Hertogenbosch met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar is. Vught staat bovendien bekend om zijn centrale ligging te midden van natuur: uitgestrekte bossen en heidegebieden, de IJzeren Man, het Bossche Broek en de Loonse en Drunense Duinen liggen allemaal dichtbij. Bijzonderheden - De woning beschikt over volledige vloerverwarming; - HR beglazing; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
521 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.