Ir directamente al contenido
Logotipo de buro t'sas makelaardij

Johan Frisolaan 49

5263BS Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Johan Frisolaan 49 Vught
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitermate goede en kindvriendelijke locatie in Vught Noord gelegen modern tussengelegen WOONHUIS met berging, zonnige tuin en eigen (privé) parkeerplaats(en). Perceel: 144 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2006 Gebruiksopp.: 146 m² (wonen) Bruto inhoud: 520 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1754 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 6 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: ATAG HR cv combi-ketel (2023) Tuin: west georiënteerd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Dit moderne, ruim bemeten woonhuis is bijzonder aantrekkelijk en op goede stand gesitueerd in Vught Noord. Een ideale plek om te wonen, rustig, geen doorgaand verkeer en uitermate kindvriendelijk. Een bijzondere plek bovendien nabij de spoorlijn Nood/Zuid, een lijn die thans geheel wordt heringericht en daarbij met uitstekende geluidwerende voorzieningen zal worden afgewerkt. Zowel in de woning zelf als ook in de tuin is er nauwelijks sprake van enige hinder. Tussen de woning en het spoor bevindt zich een brede openbare groenstrook. Aan de andere zijde liggen volledig ingerichte en veilige speeltuinen voor de jongste bewoners uit de wijk. In de straat (aan de achter-/tuinzijde van het huis) kan worden geparkeerd op de eigen (privé) parkeerplaats. Het centrum van Vught ligt op niet meer dan slechts enkele minuten afstand. U vindt er een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrasjes, cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum. Op korte afstand bovendien van scholen voor basis- en middel onderwijs, en sportaccommodaties. Uitstekende infrastructuur. Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. Mooie fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Niet in de laatste plaats natuurlijk van en naar de bekende Vughtse Heide, watersportgebied de IJzeren Man en de natuurgebieden het Bossche Broek en de Gement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject, moderne architectuur, solide constructie, eigentijdse en duurzame materiaaltoepassing, goed geïsoleerd. Alle ramen en kozijnen in onderhoudsarm kunststof daarbij voorzien van HR-beglazing. Ingebouwde ventilatieroosters. Het halfronde dak bestaat uit geïsoleerde elementen en zinken afwerking. Ruim bemeten en speels ingedeeld. Comfortabel en luxe afgewerkt. De entree is gelegen aan de autovrije zijde. Overdekte toegang met iets terug gelegen voordeur. Hal/gang met fraaie eikenhouten visgraat parketvoer, de wanden voorzien van glasvlies behang, licht gesausd. Spuitstucwerk plafondafwerking. Meterkast met uitgebreide installatie. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Trapopgang naar de beide verdiepingen. Toegang tot de bijzonder ruime living bestaande uit een aan de achter-/tuinzijde gesitueerd zitgedeelte compleet met dubbele openslaande tuin-/terrasdeuren. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de andere, voorzijde, van de woonkamer. Centraal in het midden van de ruimte ligt de (open) moderne en volledig ingerichte keuken. De keukeninrichting is L-vormig, onderblok met kastjes en laden, bovenkastjes, natuurstenen werkbladen met geïntegreerde RVS-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Eiland bestaande uit kastruimte en laden, natuurstenen blad met aan weerszijde ervan een eikenhouten uitbreiding/tableau. Ingebouwde kastruimte/provisieruimte. Bijkeuken annex berging met openslaande buiten-/tuindeur en aansluiting wasapparatuur. De complete woonruimte, de keuken en bijkeuken/berging zijn identiek afgewerkt als omschreven bij de hal/gang. 1e Verdieping met overloop en toegang tot de beide, ruime, slaapkamers en badkamer. De slaapkamers met zicht op de tuin- en straatzijde, de raampartijen voorzien van draai-/kiepramen. Beide kamers met laminaat vloerafwerking, de wanden met glasvlies en het plafond in spuitstucwerk. De hoofdslaapkamer met airco. Badkamer compleet met ligbad, douche met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel en wandcloset, wandkast (meubel). De vloer in blauw/witte tegel, diagonaal gelegd. De wanden tot plafondhoogte betegeld, blauw/wit. 2e Verdieping met overloop en toegang tot een tweetal (identieke) slaapkamers, eveneens met draai-/kiepramen en beide bovendien met airco. Flinke berging/zolderruimte en een separate cv-ruimte annex wasruimte. De aan de achterzijde van de woning gelegen tuin is fraai aangelegd, daarbij voorzien van sierbestrating afgewisseld met natuursteen, groenaanplant en een mooie plataan (solitair), gedeeltelijk stenen erfscheiding aan weerszijden, overig hekwerk net als de afsluitbare poort naar de straat en de parkeerstrook, buitenkraantje en putje. Houten berging. Ter plaatse van de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm (knikarm). De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.