Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Juliana van Stolberglaan 62

5263DA Vught • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Lelieveld makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.546

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 62 Vught
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde Stadhouderspark in Vught-Noord, staat deze instapklare hoekwoning, waar ruimte en licht prettig samenkomen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, vijf comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de achter- als de zijtuin vangen gedurende de dag volop zon, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Een houten berging en een praktische achterom maken het geheel compleet. Dankzij de goede isolatie, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, is het hier bovendien ook energiezuinig wonen. Zeer aantrekkelijk gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella; een fijne, centrale ontmoetingsplek waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar genoten kan worden van een verscheidenheid aan culinaire lekkernijen. Daarnaast zijn natuurgebieden Het Bossche Broek en beschermd poldergebied de Gement op loopafstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch te voet of per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in een nette hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek, nabij een grote glazen pui met schuifdeur. In de ruimte is er toegang tot een trapkast, ideaal als extra opslag. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor aangenaam comfort. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een modern beige keukenblok met een antraciet composiet werkblad. Er is plaats voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en kastruimte. Een extra kastenwand biedt ruimte aan o.a. de combi-oven en de koel/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim en licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van twee extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, is iets compacter en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een audiosysteem. De comfortabele vloerverwarming en de verwarmde wand nabij de inloopdouche met handdoekenrek maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met airconditioning en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de fraaie plafondhoogte voelen deze kamers extra ruimtelijk aan. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de overloop zijn voorzien van een handige vide, ideaal voor extra opslag. Tevens is er een afgesloten bergruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Het dak is extra geïsoleerd, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer. Het terras direct aan de woning is voorzien van een schaduwdoek, terwijl het kunstgazon met ingegraven trampoline zorgt voor speels gemak. Een houten berging achter in de tuin en een achterom maken de tuin compleet. Er is een open verbinding met de zijtuin, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier is een tweede zithoek gecreëerd op een composiet vlonder, omringd door een gazon en een houten schommel. Buitenverlichting zorgt ervoor dat ook in de avonduren volop van deze tuin genoten kan worden. De haag biedt volledige privacy en een groene omlijsting. De zijtuin biedt een doorgang naar de voortuin, waar via een afsluitbaar poortje, het pad naar de voordeur bereikbaar is.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.