Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Karel Boumanstraat 7

5262HM Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Karel Boumanstraat 7 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en prettige woonlocatie in Vught ligt deze verzorgde en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde keuken/eethoek, een ruime tuin op het westen en een eigen oprit. De woning combineert comfort en sfeer met praktische leefruimte en is uitstekend onderhouden. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en veel lichtinval is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. INDELING Begane grond De ruime entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, voorraadkast en de woonkamer. Medio 2006 is de woonkamer compleet verbouwd en uitgebouwd. De vloer is toen voorzien van natuursteen plavuizen inclusief vloerverwarming. En op dat moment is tevens de woonkamer, middels karakteristieke ensuite schuifdeuren, gescheiden van de woonkeuken. De fijne zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft vrij uitzicht op het groen tegenover de woning. Wat ook een geweldige toevoeging is van de verbouwing destijds, is de prachtige lichtstraat in de keuken. De keuken staat in de voormalige garage en is in 2019 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, een ingebouwde vaatwasmachine en een wijnkoeler. Aan de tuinzijde bevindt zich dus de uitgebouwde eetkamer, een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer cq keuken is de aangebouwde bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de toiletruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers waarvan een met badkamer ensuite en vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt extra comfort door de aanwezigheid van de badkamer en een inloopkast. De nette badkamer is goed onderhouden en is ingericht met een inloopdouche en een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast. Om het hotel gevoel af te maken beschikken beide kamers over airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en ingebouwde kasten, waardoor de ruimtes optimaal worden benut en er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de overloop is de tweede compacte badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Aan de andere zijde van de overloop is een berging gesitueerd, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van installaties. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een prettige overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande (in spouw gebouwde) berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tevens is er een achterom, waardoor u via de brandgang gemakkelijk met de fiets de tuin kunt bereiken. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte opzet is dit een heerlijke buitenruimte waar rust en privacy samenkomen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk (De Baarzen) in Vught, aan de zuidzijde van het dorp. Deze omgeving staat bekend om haar groene karakter en prettige woonklimaat, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Vught is uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation op korte fietsafstand en goede busverbindingen. Hierdoor woont u hier rustig, maar met een uitstekende verbinding naar werk, stad en regio. Goed om te weten - CV ketel uit 2024; - Keuken geplaatst in 2019; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Schilderwerk buiten gedaan in 2025; - Tuin op het westen; - De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avante ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.