Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars Vught

Lijsterbeslaan 11

5263EP Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.455.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.485.950

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 11 Vught
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder fraai, in een rustige woonstraat van het beboste villapark gelegen uitgebouwde, gemoderniseerde vrijstaande villa met een ruime living, een woonkeuken, eetkamer annex speel-/atelierruimte, flinke bijkeuken en een werkkamer op de begane grond en op de bovenverdiepingen twee badkamers, 5! slaapkamers en een was-/stookruimte. Bovendien een lange oprit ten behoeve van het plaatsen van meerdere auto's op eigen terrein en via achterom te bereiken, grote volop privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De Lijsterbeslaan is een rustige, zeer kindvriendelijke straat gelegen in de van oudsher mooiste woonwijk van Vught met voornamelijk vrijstaande villa's, op loop-/fietsafstand van de Vughtse Heide, recreatieplas 'de IJzeren Man', scholen, atletiekbaan en golfbaan (Bernardus). Bovendien zijn de centra van zowel Vught als het Bourgondische 's-Hertogenbosch prima bereikbaar. De onder architectuur van Veenema gebouwde woning is de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd en extra verduurzaamd; er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, de spouwmuur is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en plaatselijk zelfs HR++ beglazing. De daken zijn voorzien van extra dakisolatie. Wanden zijn 'strak' gestukadoord en diverse vloeren zijn vernieuwd en uitgevoerd met ofwel een fraaie tegel (hal, keuken), een eiken parketvloer (living) of een keurige laminaat met hout print (verdieping). De meterkast is geheel vernieuwd en uitgebreid met extra groepen. Indeling: Begane grond: achter de voordeur ligt een royale hal met bordestrap naar de verdiepingen, een betegelde en verwarmde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een garderobe, een kelder, een vaste kast en de uitgebreide meterkast. Middels een moderne taatsdeur is de ruime (circa 62 m²) en lichte L-vormige living bereikbaar, voorzien van een open haard met schouw, een ingebouwde (boeken)kast en openslaande tuindeuren. De woonkeuken is uitgevoerd met een uitgebreid keukenmeubel in U-vorm met volop lichtinval op het granieten werkblad en voorzien van twee spoelbakken, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een tuindeur geeft toegang tot het terras en via een moderne schuifdeur is de ruime en lichte eetkamer (annex speel-/atelierruimte) te bereiken. Deze ruimte is heerlijk licht door de ramen aan de voorzijde en twee Velux-dakramen. De vloer is afgewerkt met een maple parket en wanden zijn gestukadoord. Via deze ruimte is de betegelde bijkeuken bereikbaar, voorzien van een schuifkasten wand, een uitstort gootsteen, een deur naar zowel de oprit, het terras en de werkkamer. Een luik geeft bovendien toegang tot de bovengelegen vliering/bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een fraai afgewerkte werk-/studeerkamer met parketvloer, een zijraam en een deur naar de tuin. Ook vanuit deze ruimte geeft een luik toegang tot de bovengelegen vliering/bergruimte. Tuin: de fraai aangelegde, zonnige tuin is voorzien van een bestraat terras, borders, een gazon, een natuurlijke erfafscheiding en enkele bomen. Achterin is een houten tuinberging geplaatst en een grondwater put draagt bij aan beregening. Eerste verdieping: de bordestrap met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers, een kleed/kastenkamer (of 6e slaapkamer) met deur naar het balkon, een separaat toilet, een moderne badkamer, een was-/stookruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt tevens aan de voorzijde en heeft een wastafel en vaste kasten. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer (met dakkapel) is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een design radiator en diverse inbouwspots. Vanuit de badkamer is de geïsoleerde was-/stookruimte bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, gecombineerd met boiler. Verder is er nog volop bergruimte. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met tegelvloer en staand closet. Tweede verdieping: via de overloop zijn nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer bereikbaar. De overloop heeft een vaste kast en knieschotten met bergruimte. Zowel slaapkamer 4 als 5 heeft een dakkapel met verhoogde nok, knieschotten met bergruimte en diverse inbouwspots. De 2e badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een douche met spatwanden en een wastafelmeubel. Ook hier geeft de verhoogde nok extra ruimte en licht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.455.000

Coste del comprador (estimado): € 30.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.485.950

3,04%

Anualmente

%

€ 72.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.455.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
1025 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.