Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Margrietlaan 39

5263BT Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.458

Galería de fotos

Margrietlaan 39 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwd en energiezuinig geschakeld herenhuis (energielabel A+++) in Vught-Noord Aan de geliefde Margrietlaan in Vught-Noord staat dit uitstekend onderhouden, uitgebouwde en zeer energiezuinige geschakelde herenhuis met energielabel A+++. Een woning die zich onderscheidt van vergelijkbare woningen in de straat door de uitbouw op de begane grond én het hoge duurzaamheidsniveau, wat resulteert in comfortabel wonen met lage energielasten. De woning beschikt over een uitgebouwde voormalige garage met slaap-/werk-/hobbyruimte en berging, een ruime living met luxe open keuken, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een separaat toilet, en een riante bergzolder met de mogelijkheid om een vaste trap en extra kamer te realiseren. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Algemeen De woning is gelegen in het aantrekkelijke villaplan “De Tuinen van Heym”, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een fraai en eenduidig straatbeeld. De herenhuizen zijn ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mulleners & Mulleners, dat niet alleen oog had voor de architectuur van de woningen, maar ook voor de uitstraling van de tuinen en de openbare ruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van het beboste Loyolapark met speelvoorzieningen en op fietsafstand van zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch. Diverse scholen, recreatieplas De IJzeren Man en natuurgebied de Vughtse Heide bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven (A2), Tilburg (N65) en Waalwijk (A59) uitstekend bereikbaar. Duurzaamheid & techniek De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd: - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp (2024) - 25 zonnepanelen (geplaatst in 2020 en 2024) - Houten kozijnen met HR++ beglazing, aan de achterzijde (speelkamer) HR+++ glas - Uitgebouwde voormalige garage (2017) met extra kamer en berging - 3-fase aansluiting (2023) - Extra groep en bedrading in de meterkast voor een laadpaal - Aparte energiemeter voor zonnepanelen (2024), zonnepanelen kunnen uitgeschakeld worden bij terug levering bij negatieve energieprijzen, waardoor voorkomen wordt dat betaald wordt voor terug levering. - Honeywell Evohome slimme thermostaat met zoneregeling - Slimme Philips Hue buitenverlichting bij voordeur, tuin en berging Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de meterkast, provisiekast, moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate kamer, momenteel in gebruik als speelkamer, maar ook uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een comfortabele zithoek en aan de voorzijde de eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is een deur naar de tuin, wat de leefruimte extra open maakt. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme, samenhangende uitstraling. De open keuken vormt één geheel met de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasser (2022). De antraciet tegelvloer geeft de keuken een moderne uitstraling en contrasteert mooi met de houten vloer. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht oplevert. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte voor wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-installatie en WTW systeem. Bergzolder Via de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt veel opslagruimte en heeft voldoende afmetingen om, met het plaatsen van een vaste trap, een extra kamer te realiseren. Tuin De verzorgde tuin is praktisch en sfeervol aangelegd met een prettige balans tussen bestrating en groen. Door de hoge haag aan de straatzijde is het hier rustig en privé verblijven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken. De aangebouwde berging is zowel van binnenuit via de speelkamer als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Bijzonderheden - Woonkamer beschikt over een elektrische bedienbare zonwering screens - De keuken beschikt over een zonnescherm - Uitgebouwde begane grond met extra kamer - Energielabel A+++ - 25 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - HR++ en HR+++ beglazing - Riante bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.