Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Pieter Bruegellaan 23

5261AN Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Pieter Bruegellaan 23 Vught
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een fijne woonstraat in het geliefde Vught-Noord staat deze kluswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een woning waar de huidige bewoonster, eerste eigenaar, jarenlang met veel liefde heeft gewoond. Nu is het tijd voor de volgende stap, en die is bij uitstek geschikt voor een handige klusser of starter die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Ja, de woning is gedateerd. Maar precies dat maakt dit huis zo interessant, hier kun je écht jouw eigen droomhuis creëren, op een mooi plekje in Vught. Indeling & mogelijkheden Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met trapopgang en trapkast. De woonkamer is in het verleden uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. In de uitbouw bevindt zich nu de keuken, met aansluitend een tussenportaal dat toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. Een fijne basis om opnieuw in te delen en te moderniseren naar jouw woonwensen. Eerste verdieping Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer, maar met het plaatsen van een eenvoudige wand zijn hier weer drie slaapkamers van te maken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Door de hoogte (< 2 meter) telt deze verdieping nu mee als overige inpandige ruimte volgens de NEN2580-norm, maar met slimme aanpassingen is hier zeker extra woonruimte of een fijne werk-/slaapkamer te realiseren. Totale oppervlakte inclusief zolder is 100 m². Tuinliefhebbers opgelet De diepe achtertuin op het oosten is een groot pluspunt. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon, met volop ruimte voor groen, een terras en lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping en er is een praktische achterom. Wonen in Vught-Noord De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. Vught-Noord staat bekend om zijn prettige woonstraten, groene omgeving en centrale ligging. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Vught, het station en ook ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen De IJzeren Man en de Vughtse Heide op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend en is er een bushalte in de buurt. Spoorontwikkeling: bouwen aan de toekomst Op dit moment wordt er volop gewerkt aan het spoortracé in Vught. Dat is zichtbaar in de straat, maar deze grootschalige ontwikkeling brengt op termijn juist veel voordelen. De spoorlijn wordt deels verdiept aangelegd, wat zorgt voor minder geluidsoverlast, een betere leefomgeving en een fraaier straatbeeld. Aan de zijde van de Pieter Bruegellaan komt bovendien nog een geluidswal, wat het wooncomfort verder zal verbeteren. Een investering in de toekomst, en daarmee ook in de waarde van je woning. Bijzonderheden - Bouwkundig rapport aanwezig - Diepe, zonnige achtertuin op het oosten - Fijne ligging in Vught-Noord - Met wat liefde, aandacht en modernisering maak je hier een heerlijk thuis. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.