Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 89

5262BM Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.640

Galería de fotos

Theresialaan 89 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een aparte werk/-studeerkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De privacy volle tuin met achterom is gelegen op het oosten en biedt toegang tot een ruime stenen berging met bergvliering. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de geliefde woonwijk 'Schoonveld', op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum ‘Moleneindplein’. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal via de overdekte entree. Boven de voordeur valt direct het glas-in-lood raam op dat prachtig licht werpt in de hal. Vanuit deze ruimte is toegang tot de meterkast, een praktische kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde. In de erker trekt het glas-in-lood bovenlicht de aandacht, terwijl de vensterbank en de stijlvolle ombouw rond de radiator bijdragen aan de sfeer. De massief houten vloer, gecombineerd met glad gestucte wanden en dubbele sierlijsten aan het plafond, zorgen voor een verzorgd geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houthaard, die de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Nabij de eethoek zorgen designradiatoren voor extra comfort. Openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-vorm en is voorzien van een RVS Solitaire gasfornuis met een brede oven, een koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een bergkast, wasruimte en toiletruimte. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een hoger gelegen studeerkamer, een rustige werkplek, afgescheiden van de rest van het huis. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met glad stucwerk, sierlijsten langs het plafond en inbouwspots die zorgen voor een zachte en warme verlichting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met vaste kast en daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en radiator. In 2024 is de gehele eerste verdieping voorzien van dubbel glas en is het schilderwerk uitgevoerd. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. De hoge nok en het dakraam versterken hier het gevoel van ruimte en licht. Een afgesloten bergkast op deze verdieping, herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin, met ligging op het oosten, biedt twee terrassen waar optimaal van buiten kan worden genoten. Eén van de terrassen is sfeervol omsloten door een houten pergola. De borders met beplanting en de grote leibomen aan de achterzijde zorgen voor een besloten en groene sfeer. Via de houten poort is een achterom bereikbaar. De stenen berging met bergvliering biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de dubbele openslaande deuren is deze ook toegankelijk vanaf de oprit.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.