Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Vlasmeersestraat 51

5261TB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.740

Precio de compra /m²: € 4.463

Galería de fotos

Vlasmeersestraat 51 Vught
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Vught, waar ruimte en veelzijdigheid op prettige wijze samenkomen. Deze woning kenmerkt zich door een royale en praktische indeling met onder meer drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. De op het noordoosten gesitueerde tuin vormt een fijne aanvulling en biedt een aangename buitenruimte. De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Vught, waar diverse winkels, scholen en eetgelegenheden te vinden zijn. Direct om de hoek bevindt zich een gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk en apotheek. Voor ontspanning ligt het groene Park Reeburg op slechts twee minuten wandelen. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de straat bevindt zich een bushalte en het NS-station ligt op circa vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de uitvalswegen A2 en N65. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een voorportaal, vanwaar het woongedeelte bereikbaar is. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een antieke eikenhouten vloer. Verschillende leef zones lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Een op maat gemaakt wandmeubel creëert een warme leeshoek, terwijl er tevens ruimte is voor een speelhoek of een royale eethoek. De zithoek bevindt zich centraal in de ruimte, rondom een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Vanuit de zithoek is een extra kamer bereikbaar, die flexibel te gebruiken is als bijvoorbeeld werkruimte, slaapkamer of atelier. Deze kamer biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot een aangrenzende berging. De berging biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de straatzijde. De woonkeuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en afgewerkt met een vloer van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een Falcon gasfornuis met vijf branders, waaronder een wokbrander, en drie ovens (grill en hetelucht), evenals een vaatwasser en een vriezer. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval en de ondergelegen kelder biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, evenals een praktische was-/bergruimte. Hier zijn de cv-ketel (Remeha, 2018) en de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd en is tevens ruimte voor gebruik als garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tussenportaal en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit het portaal is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een beton ciré vloer voorzien van elektrische vloerverwarming en onder meer een wandafwerking met leer bij het wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een Bluetooth speakersysteem. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap en geschikt voor gebruik als bergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en kent een speelse indeling door het aanwezige niveauverschil. Een verhoogde houten vlonder biedt plaats aan een beschutte zithoek, terwijl het lager gelegen gedeelte met siergrind ruimte biedt aan bijvoorbeeld een tweede zitplek. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een groene omgeving. Bijzonderheden - de woning beschikt over een twee badkamers, waarvan één op de begane grond, welke in 2018 is gerealiseerd en waarbij de ruimte is geïsoleerd (5 cm steenwol); - in 2022/2023 zijn de zijgevel en de achtergevel opnieuw gevoegd; - in 2023 zijn de schuine wanden van de slaapkamers op de eerste verdieping geïsoleerd (5 cm Pir); - in 2022 is de zolder geïsoleerd (10 cm Pir + OSB); - in 2020 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd en geïsoleerd (5 cm steenwol); - in 2020 zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van HR++ glas.

Hipoteca berekenen

€ 669.500

Coste del comprador (estimado): € 15.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.740

3,04%

Anualmente

%

€ 33.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.