Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Wielewaal 23

5262WL Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

Wielewaal 23 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving in Vught. De leefruimte is aangenaam licht dankzij een glazen pui en een lichtstraat aan de achterzijde, terwijl de massief eiken vloer met vloerverwarming en een open haard zorgen voor warmte en sfeer. De indeling is bijzonder praktisch, met onder meer een royale slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het bos en vormt een groene verlenging van de woonruimte, met volop rust en privacy. De ligging in de wijk Vijverhof in Vught-Zuid is bijzonder prettig: op korte afstand van het Moleneindplein, het station en het gezellige centrum van Vught. Tegelijkertijd is de woning omgeven door natuur, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer aantrekkelijke woonplek maakt. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte zij-entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de royale woonkamer met een nette massief eiken vloer, die bovendien is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de eethoek, met daarnaast een diepe trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, tuingericht en voorzien van een sfeervolle Barbas houthaard met liftdeur. Dankzij de grote glazen pui en de lichtstraat boven deze ruimte stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename sfeer. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de oprit en de entree. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, combimagnetron en een royale koelkast. De aanwezige kastruimte biedt volop opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een tussenportaal dat toegang geeft tot de bijkeuken en een royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is rustig gelegen, voorzien van een grote kastenwand en heeft directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een badkamerkast en een toilet. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de acht zonnepanelen, die op het platte dak zijn geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via deze kamer wordt eveneens de bergzolder bereikt. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de voorslaapkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte ideaal als extra opslagplek. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden, verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een verhoogd terras en een vijver. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos, wat een natuurlijke verlenging van de woonomgeving creëert. Vanuit de tuin is een houten berging met schuifdeuren toegankelijk, voorzien van extra bergruimte en een ingebouwde sauna. Ook de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is plaats voor het parkeren van een auto. Algemeen - op het achtergelegen kloosterterrein wordt in de toekomst gebouwd. Zie link voor meer informatie:

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.