Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Willem-Alexanderlaan 17

5263AZ Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.862

Galería de fotos

Willem-Alexanderlaan 17 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is dit een huis met veel potentie. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de zij-entree is er toegang tot de hal met garderobe, meterkast, kleine trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde is uitgebouwd. Daardoor is er ruimte ontstaan voor een ruime en lichte zithoek met uitzicht op de straat. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. In het midden van de ruimte bevindt zich een centrale plek voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. De keuken, in een praktische L-opstelling en met een kastenwand en koffiecorner, vormt een gezellige en functionele plek waar ook ruimte is voor een extra zitje. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Het dak boven de keuken is in 2025 volledig vernieuwd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Deze kamer is ooit ontstaan uit twee kamers. Indien gewenst, is de oorspronkelijke indeling eenvoudig te herstellen. De badkamer is comfortabel ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, wat prettig is qua isolatie en onderhoud. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakkapel en een dakraam is ook hier volop licht aanwezig. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid, een extra (slaap)kamer te realiseren. Onder de schuine kap is bergruimte gecreëerd achter schuifwanden. Op de voorzolder bevindt zich een praktische wasruimte met een Velux dakraam uit 2021 en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is ook de cv-ketel (Nefit, 2021) geplaatst. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Direct aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van een pergola, siergrind, gazon, volwassen beplanting en een kleine vijver. Achterin is een tweede zitplek gecreëerd, ideaal voor de avondzon. Een stenen pad leidt naar de garage, voorzien van een nieuw dak (2025) en uitgerust met tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een extra berging met een vaste werkbank, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Algemeen - het dak van de garage is vernieuwd in 2025; - het dak boven de keuken is vernieuwd in 2025; - op het dak van de garage liggen tien zonnepanelen, elk met een eigen omvormer. Deze zijn geïnstalleerd in 2023; - de Quooker en de vaatwasser (Bosch) zijn geplaatst in 2023. De combimagnetron in 2024; - de schutting in de tuin is vernieuwd in 2023; - het Velux dakraam in de wasruimte is geplaatst in 2021; - de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - de tweede verdieping heeft ook een kunststof kozijn (westzijde); - de voordeur is vernieuwd, 6 jaar geleden; - oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.