Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Anna Paulownalaan 26

5583BG Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.661

Galería de fotos

Anna Paulownalaan 26 Waalre
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie Waalre kent, weet dat dit één van de meest geliefde woonplaatsen van de regio Eindhoven is. Een dorp met de charme van vroeger, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, omringd door natuur, en ben je toch binnen een kwartier in hartje Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als de bossen en wandelpaden waar Waalre zo bekend om staat. De Anna Paulownalaan ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met brede lanen en veel privacy: een plek waar buren elkaar nog groeten. De charmante gevel en het ronde raam in de voordeur geven het huis meteen karakter. Stap binnen in de lichte hal, waar de houten details en de fraaie trap direct opvallen. Vanuit hier kijk je al richting de achtertuin – een voorproefje van de rust die dit huis biedt. De woonkamer is een fijne, open ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Overdag stroomt het licht binnen en ’s avonds is dit de plek waar je samenkomt: met een goed boek bij de haard, of gezellig met vrienden aan de eettafel. De houten vloer en warme kleuren zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. De eethoek ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op het groen: perfect voor lange, ontspannen avonden met het gezin of vrienden. Het is niet moeilijk voor te stellen hoe hier de seizoenen voorbijtrekken, elk met hun eigen charme. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar keurig onderhouden. Hier bereid je je maaltijd terwijl je via de achterdeur zo de tuin in stapt. ideaal op zomerse dagen of wanneer je buiten wilt ontbijten onder de overkapping. Ook kom je hier tot rust met een boek op de bank met uitzicht op de achtertuin! De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een mix van groen, klinkers en natuurlijke elementen. De vaste planten en klimplanten langs de schutting zorgen voor privacy en een rustige sfeer. Onder de overkapping geniet je van het buitenleven, ook als het weer even niet meewerkt. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een ruime slaapkamer aantreft die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Grote ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. De badkamer is fris en netjes, voorzien van ligbad, douche, wastafel en raam, een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Daarnaast vind je op deze verdieping de wasruimte, met plaats voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden: een logeer- of werkkamer, atelier of hobbyruimte. De houten afwerking en schuine kap geven deze verdieping karakter en een knusse uitstraling. Waarom dit huis? - Rustige, groene woonstraat in geliefd Waalre - Lichte woonkamer met grote ramen en houten vloer - Praktische keuken met toegang tot de tuin - Diepe, privacy-rijke tuin met overkapping en berging - Ruime slaapkamer (eventueel te splitsen) en nette badkamer - Extra (werk)kamer op zolder - Nabij voorzieningen, scholen, bos en Eindhoven Een huis met karakter, licht en rust, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven. Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe fijn het wonen is aan de Anna Paulownalaan 26 in Waalre. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
282 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.