Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Beethovenlaan 8

5583XR Waalre • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: AB Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.335

Galería de fotos

Beethovenlaan 8 Waalre
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en comfortabele uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin, garage en vier slaapkamers In het groene en kindvriendelijke Ekenrooi Zuid ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een zonnige achtertuin op het westen, een grote garage en volop leefruimte. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie in Aalst, met scholen, sportclubs, winkels en natuurgebieden op korte afstand én met een uitstekende bereikbaarheid: zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel te bereiken. De woning staat op een royaal perceel met eigen oprit. Dankzij de prettige indeling, de vier slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een huis waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Modern toilet met hang closet en fontein. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is met een uitbouw, met royale lichtstraat, gelijk getrokken met de keuken. De openslaande tuindeuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten perfect voor spelende kinderen of lange zomeravonden met het gezin. De open keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft een speelse opstelling met kookeiland en provisiekast. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en Quooker. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een gazon, borders en een buitenkraan. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf heerlijk kunt ontspannen. Garage De ruime garage is voorzien van elektra, omvormer zonepanelen en wasmachine/droger aansluiting. Een loopdeur naar de tuin en garagedeur. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Separaat toiletruimte met staand closet en mechanische ventilatie. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer. Aparte bergruimte met opstelling van de Remeha cv-ketel (2011). Tevens voorzien van aansluiting wasmachine en droger. Royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, kastruimte en veel daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en kunstof kozijnen - Tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming (2018) - HR++ glas - 17 zonnepanelen - Garage met eigen oprit voor twee auto's - Rustige straat - Gemoedelijke buurt - Op loopstand van de bossen en een kilometer van Hut van Mie Pils - 2 scholen en kinderopvang op 200 m afstand - Winkelcentrum in de buurt - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.