Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Bolderiklaan 23

5582AT Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.208

Galería de fotos

Bolderiklaan 23 Waalre
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bolderiklaan 23 ligt in de wijk Voldijn. Hier ervaar je de rust van brede lanen, volwassen groen en een fijne buurt, terwijl je alles binnen handbereik hebt: scholen, sportclubs, winkels, natuur én uitstekende verbindingen naar Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het MMC. De uitvalswegen A2 en N69 liggen om de hoek. Waalre combineert het dorpse gevoel met stedelijke nabijheid, ideaal voor gezinnen én professionals. Bij aankomst straalt de woning je tegemoet: een charmante gevel, goed onderhouden tuin en een fraaie ligging op een hoekperceel. De voortuin is keurig aangelegd, en via de overdekte entree stap je binnen in een warm, stijlvol en licht huis. De woonkamer voelt ruimtelijk en sereen, met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel als centraal punt. De inrichting is strak, maar met warme accenten, hier voel je je direct thuis. De ruimte loopt over in de eethoek waar je dineert met zicht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren is de verbinding met buiten maximaal. De keuken is praktisch én stijlvol: lichte houttinten, een royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur. De slimme hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte en door het raam kijk je uit op de tuin, je kookt hier met veel plezier. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de praktijkruimte met eigen entree. Momenteel ingericht als massagesalon, maar ook perfect geschikt als kantoor, atelier of studio. Je beschikt over een hal, toilet, berging en een sfeervolle werkruimte met daglicht en privacy. Ideaal voor zzp’ers of wie wonen en werken wil combineren zonder concessies. De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers, met mooie PVC-vloeren, veel lichtinval en praktische indeling. De badkamer is strak en recent vernieuwd, met grote grijze wand- en vloertegels, een dubbele wastafel, zwevend toilet en royale inloopdouche met regendouche. Een echte wellnessruimte, afgewerkt in hotelstijl. Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderkamer onder de kap, met hoge nok, karakteristieke schuine wanden en veel bergruimte. Perfect als ouderslaapkamer, logeerkamer of creatieve studio. Stap de tuin in en je ervaart direct rust, stijl en comfort. Onder de pergola met doeken creëer je schaduw op warme dagen, terwijl je onder de grote overkapping, ingericht als lounge met buiten-TV en sfeerverlichting, het hele jaar door kan geniet van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind, groene accenten en moderne plantenbakken.. Er is volop privacy dankzij de ligging en beplanting. Dit is geen tuin, dit is een leefruimte, een plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten. Hoogtepunten van de woning: - Volledig geïsoleerde praktijkruimte met eigen entree - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder - Luxe badkamer met regendouche en dubbele wastafel - Instapklare keuken met complete inbouwapparatuur - Royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel - Fraaie tuin met overkapping en pergola - Rustige, groene ligging in fijne wijk Voldijn Ervaar het zelf, dit huis laat zich niet in woorden vangen. Bolderiklaan 23 is een woning die alles heeft: ruimte, rust, stijl én mogelijkheden. Voor gezinnen, ondernemers en levensgenieters. Kom langs, voel de sfeer, en laat je overtuigen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit unieke huis graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR-Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.