Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

De Bus 31

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

De Bus 31 Waalre
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan De Bus 31 betekent wonen op een plek waar het dagelijkse leven vanzelf makkelijk wordt. Midden in het dorpshart van Waalre, met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Even snel boodschappen doen, vers brood halen bij de bakker of iets meenemen van de drogist: je loopt er zó naartoe. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig en heb je alles binnen handbereik. Op de fiets ben je in korte tijd in Eindhoven en ook Veldhoven, Valkenswaard en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Een centrale locatie waar je echt profiteert van gemak, maar wel met een fijn gevoel van thuis. Via de centrale entree bereik je de woning. Binnenkomst voelt direct licht en verzorgd. In de hal is ruimte voor garderobe en je vindt hier het toilet. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte en daar ontvouwt zich een prettige, open woonverdieping waar koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern en strak uitgevoerd en vormt het hart van de ruimte. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte én voor gezelligheid: hier schuif je aan met koffie in de ochtend, een snelle lunch tussendoor of een glas wijn terwijl er gekookt wordt. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde bij het raam en is een fijne plek om lang te tafelen of juist rustig te werken. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, prettige sfeer. Via de woonkamer stap je het royale dakterras op. Dit is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van de woning. Het terras is ruim, beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier echt een buitenkamer creëert. Of je nu in de zon wilt loungen, een eettafel wilt plaatsen voor lange zomeravonden of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het dorp: hier kan het allemaal. Het uitzicht op de karakteristieke kerk maakt het plaatje compleet en geeft deze plek nét dat extra gevoel van Waalre. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en prettig ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, zodat je wasmachine en droger netjes uit het zicht staan en je extra bergruimte hebt. Ook is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, voorraad en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De Bus 31 is een verzorgde woning met een slimme indeling, veel licht en een dakterras dat je elke dag opnieuw gaat gebruiken. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed. Highlights - Centrale ligging in het dorpshart van Waalre - Winkels en voorzieningen op loopafstand - Lichte en ruime leefverdieping met open indeling - Moderne keuken met kookeiland en barfunctie - Groot, beschut en privacyvol dakterras - Uitzicht over het dorp met de kerk als blikvanger - Twee slaapkamers - Complete badkamer met ligbad én douche - Aparte wasruimte - Eigen berging voor fietsen en opslag Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen, met het dorpshart aan je voeten en een heerlijk dakterras als jouw eigen buitenplek.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.