Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Hermelijnlaan 8

5581CJ Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hermelijnlaan 8 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning gelegen op een prachtig perceel met diepe achtertuin. De woning is prachtig gesitueerd in het groene en lommerrijke Waalre, vlakbij de High Tech Campus en ASML. Eindhoven en het bruisende centrum zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens zijn de er diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen nabij. De nabijgelegen bossen, met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes, vormen een extra pluspunt en zijn op loopafstand. Naast de perfecte locatie en het prachtige perceel beschikt de woning over een heerlijke doorzonwoonkamer, keurige keuken, fijne overkapping in de tuin, praktische berging, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap met dakkapel. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Entreehal met toegang tot trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet. Fijn formaat doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is prima plek voor een goede zithoek en een volwaardige eettafel. De kamer is voorzien van tegelvloer en keurige wand- en plafondafwerking. Tevens is er nog een praktische trapkast. Aan de achterzijde is dan de keuken gesitueerd. De keuken is ook weer keurig afgewerkt en voorzien van combi/oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Ideaal is dat er plek is voor een kleine tafel wat natuurlijk een ideaal plekje is voor een snel ontbijt. Vanuit de keuken is er dan toegang tot handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. 1e verdieping Vanuit overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gepositioneerd. De kamer is bijna 12m2 groot en biedt dus plek voor een 2-persoonsbed en een kast. De kamer voorziet ook nog in kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde dan de 2e kamer van ongeveer 10m2 groot. Deze kamer beschikt over een praktische ingebouwde kast en een wastafel. Ook hier weer kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tot slot nog een 3e kamer die perfect is als werk-, kasten-, of kinderkamer. 2e verdieping Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De zolder is nu in gebruik als berging maar kan, door de aanwezigheid van een dakkapel, perfect dienen als 4e slaapkamer. Nu hangt hier ook de cv-ketel en zijn er volop opbergmogelijkheden. Tuin Heerlijk diepe achtertuin keurig aangelegd en onderhouden. Ideaal is de overkapping die direct aan het huis is geplaatst. Een perfect plekje om lekker buiten te borrelen met vrienden of familie. De tuin heeft een fraai grasveld en mooie borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin dan nog een grote berging ideaal voor de fiets en de opslag van tuingereedschap. Tot slot is er nog een achterom, buitenkraantje en tuinverlichting.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.