Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
Karel de Stoutelaan 28
5583XD Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 4.190
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:30
Deze royale en uitgebouwde woning met garage en multifunctionele ruimte is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ekenrooi, op steenworpafstand van het bos, een kinderdagverblijf en de basisschool. Winkels en overige voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning beschikt over een royale leefruimte, een sfeervolle tuinkamer, vier slaapkamers, modern sanitair en een fijne, op het westen gelegen achtertuin. Een ideale locatie voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken! Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een garderobenis en een praktische trapkast met daarin de unit ten behoeve van de vloerverwarming. De moderne toiletruimte is in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset met geïntegreerde bidetfunctie en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is deels voorzien van een marmeren vloer en deels van vloerbedekking. De kachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de zijkant van de woning geniet je hier van een prettige en natuurlijke lichtinval. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een granieten werkblad, 1,5 spoelbak, boiler, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met uitstortgootsteen en opstelling van de koel-/vriescombinatie. De fraaie tuinkamer (uitbouw) vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle haard en een schuifpui naar de achtertuin. De tuinkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer (middels een schuifpui) als de bijkeuken en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer III (ca. 8 m²) ligt eveneens aan de achterzijde en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Alle ramen van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook hier zijn de raampartijen voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten aanwezig. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde wandcloset (sanibroyeur). Tevens is hier de C.V.-opstelling gesitueerd (Remeha, ca. 2017). Tuin De woning beschikt over een netjes aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een buitenkraan. De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van elektra en een achterom. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de multifunctionele ruimte bereikbaar. Garage De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en een wateraansluiting. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte (ca. 12 m²) met tegelvloer en vloerverwarming is voorheen in gebruik geweest als kapsalon en muziekruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden en daarmee een veelzijdige toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Royale uitgebouwde woning met garage én multifunctionele ruimte; - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Sanitair vernieuwd in 2023; - Tweede badkamer op zolder aanwezig; - Deels houten en deels kunststof kozijnen; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen; - Centrale ligging in Ekenrooi, op loopafstand van school en bos. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:30
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 363 m²
- Contenido
- 634 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 38 m²
- Área del jardín trasero
- 94 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 2723 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 799 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 915 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
