Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Kosterhof 28

5582HX Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.285

Galería de fotos

Kosterhof 28 Waalre
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief bij ERA Focus Makelaars: stijlvol 3-kamer appartement in het hart van Aalst, met privégarage en zonnig balkon. Gelegen in het geliefde en uitstekend onderhouden appartementencomplex ‘Kosterhof’, presenteren wij u dit royale en goed afgewerkte 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 105 m², een eigen garage/parkeerplaats met elektrische deur én een separate berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de tweede woonverdieping en is bereikbaar met de lift. Geniet van optimaal wooncomfort, een rustige ligging én uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer van ca. 52m2, een halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een ruim balkon gelegen op het oosten, met uitzicht op een rustige straat – ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy zonder in te leveren op centrale ligging. Locatie – centraal en zeer goed bereikbaar Het appartement is gelegen op een toplocatie in Aalst, op loopafstand van winkelcentrum Den Hof, supermarkten, een apotheek, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen A2, A50, A67 en de nieuwe N69 zijn snel te bereiken, evenals belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Een uitstekende ligging voor zowel werkenden als senioren. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: 105 m² • Privé garage/parkeerplaats met elektrische deur en aparte berging op de begane grond • Inpandig balkon van circa 6 m², oostelijk gelegen maar prachtig op de hoek van het complex en aan de rustige straatzijde • VvE-bijdrage: € 241 per maand (appartement + berging + parkeerplaats) • Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE, met een prognose van ca. € 403.000 aan reserves na gepland onderhoud in 2025 • CV-installatie (Atag 2022) • Volledig geïsoleerd (bouwjaar 1997), energielabel C • Aanvaarding kan per direct Indeling – comfortabel en licht BEGANE GROND: Representatieve centrale entree voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Hier bevinden zich de privéberging én de garage/parkeerplaats met elektrische deur, behorend bij het appartement. Tevens zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het gebouw. EERSTE VERDIEPING: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), twee slaapkamers, toiletruimte, badkamer, wasruimte en de riante woonkamer. De ruimtelijke living (ca. 52 m²) wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en extra zijramen – een uniek voordeel van dit hoekappartement. De woonkamer staat in open verbinding met het balkon en de keuken. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, evenals voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten. Via de woonkamer betreedt u het balkon van circa 6 m², overkapt, met uitzicht op een rustige straatzijde – een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt of avondrust of heerlijk van de zon wil genieten. Slaapkamer 1 (4,75 m x 2,83 m) 13,44m2, beschikt over vloerbedekking, nette wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 (3,39 m x 3,74 m) 12,67m2 is ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek en is eveneens voorzien van een houten parketvloer, strak afgewerkte wanden en dubbele beglazing. Badkamer: (2,75 m x 2,33 m) 6,4m2 is uitgerust met een inloopdouche met zitje, radiator en wastafelmeubel met veel opbergruimte. Tot slot Deze woning combineert ruimte, rust en comfort met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Ik nodig u daarom van harte uit om eens te komen kijken. Aanvullende informatie: Deze brochure (tekst hierboven) is zorgvuldig samengesteld. Hoewel we afhankelijk zijn van derden voor bepaalde informatie, is de inhoud indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
348 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5582

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.