Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Molengragte 16

5583BR Waalre • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Molengragte 16 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEKKER WONEN IN HET HART VAN AALST-WAALRE Droom jij van een royaal appartement midden in het centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Een stijlvol afgewerkt 4-kamerappartement op de eerste verdieping mét loggia, eigen parkeerplaats én inpandige berging wacht op je. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en een top-locatie. INDELING: BEGANE GROND: Een nette centrale entree leidt je- met lift of trap - naar de eerste verdieping, waar dit ruime en lichte appartement zich bevindt. Alles is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en tot in de details afgewerkt. Hier woon je rustig, maar toch midden in de levendigheid van Aalst-Waalre. 1E VERDIEPING: Hal Bij binnenkomst kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Prettig overzichtelijk en met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of schoenenkast. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is erg ruim opgezet en voelt prettig aan. De eikenhouten vloer en de spuitwerk wanden en plafonds geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar de loggia komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Loggia De loggia grenst aan de woonkamer en is een fijne plek om even “buiten” te zitten, maar wel beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het eind van de dag. Keuken De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel ingericht. Je vindt er onder andere een koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een carrouselkast. De keuken sluit bovendien aan op de bijkeuken, wat extra opbergruimte en praktisch gemak biedt. Bijkeuken In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel (Ferroli) en de ventilatie unit met warmte terug winning (WTW). Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eiken vloer en spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Alles in goede staat en klaar voor gebruik. ALGEMEEN • Dit appartement ligt letterlijk in het hart van Aalst-Waalre. Dat betekent: winkels, horeca, sportfaciliteiten en zorg – allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Den Hof is vlakbij, net als bushaltes met directe verbindingen naar o.a. Eindhoven. ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus liggen op fietsafstand – dus ook zakelijk zit je hier op een toplocatie. • Energiezuinig wonen met energielabel A+ en volledige isolatie • Eigen parkeerplaats (buiten) en ruime inpandige berging (in de kelder) • Servicekosten: € 235,26 per maand (voor groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten en lift, etc.) • Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak - we laten je het appartement graag zien. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.