Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 5.056
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke jaren ‘ 30 twee-onder-een-kapwoning die in 2008 riant is uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke details. Met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers (één slaapkamer en één badkamer op de begane grond), brede garage, oprit voor meerdere auto’s, keurige voortuin, sfeervolle patiotuin opzij en diepe, fraaie, groene en volop privacy biedende achtertuin op het noordwesten. Gelegen op gewilde locatie nabij het centrum van Waalre dorp en Aalst met allerhande voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, sport en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67. Tevens op fietsafstand van ASML, de High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum alsmede het bruisende centrum van Eindhoven. Het perceel is kadastraal bekend: gemeente Waalre, sectie A, nummer 2911 en groot 605 m². Bouwjaar circa 1935, aanbouw/renovatie in 2008. Woonoppervlakte circa 178 m², inhoud circa 809 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast (o.a. 12 aardlekautomaten , pv-groep en glasvezelaansluiting) en toegang tot de eetkamer/keuken. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Ruime eetkamer met open verbinding naar de keuken en originele “ensuite" deuren naar de voorkamer. De brede lichtstraat in de aanbouw zorgt voor een fijne en natuurlijke lichtinval. De voorkamer is ingericht als werkkamer en heeft een grote, op maat gemaakte, boekenkast rondom de “ensuite" deuren. De eetkamer en werkkamer zijn afgewerkt met een fraaie, neutrale parketvloer. Ruime keuken en luxe keukenopstelling met barfunctie, voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Met toegang tot de kelderkast onder de trap alsmede berging met opstelling van de gas-cv-HR combiketel (Remeha Tzerra HR, 2024). De keuken heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming die doorloopt in de gang naar het achterhuis. De gang vanuit de eetkamer geeft toegang tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. Met deur naar de patio en grote glazen pui voorzien van elektrische screens. Toilet met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. Masterbedroom op de begane grond met fraaie parketvloer en toegang tot de eigen badkamer. Met extra elektropunt voor het plaatsen van een airco. Geheel betegelde badkamer 1 met inloopdouche, ligbad, wastafel en tevens voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle en royale woonkamer met fraaie parketvloer, gashaard en grote raampartijen tot aan de grond waardoor er een mooi uitzicht op de achtertuin is. Tevens is er toegang tot de bijkeuken met een aansluitpunt voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en deur naar het overdekte terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 2. Badkamer 2 heeft een douche, wastafel en wandcloset. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met inbouwkast. Slaapkamer 4 (nu garderobe) aan de achterzijde. ZOLDER: Ruime zolder met Velux dakraam. TUIN: Diepe, fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met deels overdekt terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, diverse terrasjes en enkele volwassen bomen. Ruime oprit voor meerdere auto’s en poort naar de patio met toegang tot de garage. De geheel bestraatte patiotuin ligt op het zonnige zuidwesten. Met sectionaalpoort en loopdeur naar de garage. De garage is voorzien van elektra en heeft een tweede sectionaalpoort naar de achtertuin. Gelegen aan een fraaie en brede laan met o.a. een fietspad, stoep en mooie bomenrijen. ALGEMEEN: - Zeer royale en karakteristieke jaren ‘ 30 twee-onder-één kapwoning; - In 2008 uitgebouwd en gerenoveerd met behoud van authentieke details; - Met één slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig; - Met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbel glas (vrijwel geheel HR++); - In 2020 voorzien van energielabel C (geldig tot 22-12-2030) en 12 zonnepanelen à 365Wp; - Verrassend veel buitenruimte door voortuin, patio- en fraaie diepe achtertuin op de zonzijde; - Centrale ligging in Waalre dorp nabij voorzieningen zoals o.a. scholen, winkels, sport en natuur; - Kortom: een levensloopbestendige, karakteristieke en instapklare woning op een gewilde locatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 605 m²
- Contenido
- 809 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 525 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
