Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Willibrorduslaan 35

5581GA Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 5.551

Galería de fotos

Willibrorduslaan 35 Waalre
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English version below* In het prachtige hart van Waalre-dorp, aan de karakteristieke Willibrorduslaan, ligt deze beeldbepalende twee-onder-een-kapwoning. De woning vormt de entree van het prestigieuze woonproject Willibrordushof en kenmerkt zich door een strakke, eigentijdse architectuur met tijdloze en statige uitstraling dankzij bijzondere stijlelementen. Deze woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energiezuinigheid, duurzaamheid en wooncomfort en beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++++. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie). Daarnaast beschikt de woning over een garage met eigen oprit en privéparkeerplaats. De royale achtertuin is gunstig op de zon gelegen en bereikbaar via zowel een achterom als een doorgang naast de garage. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een kookeiland met Bora inductiekookplaat en een multifunctionele oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Zeer royale en hoge multifunctionele ruimte, ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachines en een aparte technische ruimte. De begane grond is afgewerkt met keramische tegels, terwijl de verdiepingen zijn voorzien van PVC-vloeren met eikenhoutlook. Alle ramen beschikken over jaloezieën voor zonwering en verduistering. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en zonnig gelegen achtertuin met achterom. Daarnaast is er een kleine voortuin aanwezig naast de oprit. Garage De aangebouwde garage is geschikt voor het parkeren van een auto en beschikt over een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Op de eigen oprit is plaats voor een tweede auto. Bijzonderheden - Energielabel A++++ - Voorzien van luchtwarmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen - Vloerverwarming met koelfunctie - Garage met eigen oprit en parkeerplaats - Gelegen in het hart van Waalre, op loopafstand van de Markt, winkels, scholen en restaurants - Centrale ligging ten opzichte van ASML en de High Tech Campus, en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven - Instapklaar Description In the beautiful heart of Waalre village, on the characteristic Willibrorduslaan, you will find this striking semi-detached house. The property forms the entrance to the prestigious residential project Willibrordushof and is characterized by sleek, contemporary architecture with a timeless and stately appearance thanks to distinctive design elements. This home meets the highest standards in terms of energy efficiency, sustainability, and living comfort, and boasts an exceptional energy label A++++. Both the ground floor and the first floor are fully equipped with underfloor heating (with cooling function). In addition, the property includes a garage with its own driveway and private parking space. The spacious backyard is ideally positioned for sunlight and is accessible via both a rear entrance and a passage next to the garage. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the hallway with a toilet and meter cupboard. The bright living room benefits from plenty of natural light thanks to windows at both the front and rear. At the front is the open kitchen, featuring a cooking island with a Bora induction hob and a multifunctional oven. First floor Landing with access to two spacious bedrooms and a modern bathroom, equipped with a shower cabin, washbasin, and a second toilet. Second floor Very spacious and high multifunctional area, ideal as a third bedroom, home office, or hobby room. This floor also includes connections for washing machines and a separate technical room. The ground floor is finished with ceramic tiles, while the upper floors feature PVC flooring with an oak wood look. All windows are fitted with blinds for sun protection and blackout. Garden The property features an attractive, low-maintenance, and sunny backyard with rear access. There is also a small front garden next to the driveway. Garage The attached garage is suitable for parking one car and includes a roller door at the front and a pedestrian door to the garden. The private driveway offers space for a second car. Special features • Energy label A++++ • Equipped with an air-source heat pump, heat recovery ventilation (HRV) system, and solar panels • Underfloor heating with cooling function • Garage with private driveway and parking space • Located in the heart of Waalre, within walking distance of the Market square, shops, schools, and restaurants • Centrally located near ASML and the High Tech Campus, and within cycling distance of Eindhoven city center • Turn-key

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.