Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Amstel 49

5142HR Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.162

Galería de fotos

Amstel 49 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen, rustig gelegen en toch vlak bij het centrum. Thuis op precies de juiste plek Je nieuwe huis. Je denkt misschien al een tijd aan hoe jij van dat ene huis jouw eigen thuis gaat maken. Je hebt vast wat noten op je zang en wilt de plek vinden waar je het allemaal hebt. De ruimte om je gang te kunnen gaan en je plek midden in de stad waar je toch alle rust hebt om te doen wat je wilt. Amstel 49 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. Zeker als je op zoek bent naar het thuis waar je alles hebt om jaren vooruit te kunnen. De luxe van en-en Het eerste waar je je geen zorgen over wilt maken, is de hoeveelheid ruimte in je nieuwe huis. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Neem alleen de woonkamer. Die is meer dan ruim genoeg om er je gang te kunnen gaan. Zo kun je keuzes maken in waar je je meubels neerzet en heb je steeds weer een nieuw huis. De keuken is ook al lekker ruim, zodat je genoeg plek hebt om je uit te leven voor bijvoorbeeld dat diner of die borrel met vrienden of familie. Alle plek dus om gezellig samen te zijn. Boven heb je juist allemaal een plek voor jezelf. Je nieuwe thuis heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Zo heeft iedereen een fijne plek voor zichzelf. Voor de momenten waarop je je even wilt terugtrekken. Alles kan op de plek die je je thuis noemt. Je hebt er de luxe van en-en in plaats van of-of. Een onsje meer? Wil je nog meer uit je huis halen? Wellicht is dat niet eens zo’n groot probleem. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Dan zie je overal ruimte, maar met een beetje fantasie zie je ook de muur tussen de keuken en de woonkamer verdwijnen. Beeld je eens in hoe je dan een kookeiland met een bar hebt. Hoeveel extra licht je in de kamer hebt. En de ruimte die ontstaat… Je kunt vast alleen maar erg enthousiast worden. Alles voor elkaar Misschien heb je nog niet direct zin in verbouwingen. Ook dan is het helemaal prima. Je wilt uiteraard gaan schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Meer dan dat en wat andere esthetische dingetjes hoef je niet op te knappen om te kunnen verhuizen. Met jouw eigen meubels en andere spullen pas je het huis dan zo aan dat het echt je thuis wordt. Heel eenvoudig. Stel je – terwijl je aan tafel zit - eens voor dat dit de super rustige en relaxte plek is waar jij ’s avonds na je werk thuis komt… Trek je schoenen uit, laat je op de bank vallen en al je zorgen vallen als vanzelf van je af. Dan heb je het gevoel dat je alles voor elkaar hebt. Precies zoals je dat thuis wilt. Perfecte plek Je nieuwe thuis staat natuurlijk op een mooie locatie. Nu wordt het helemaal mooi. Je woont hier namelijk midden in Waalwijk, met alle voorzieningen op loopafstand. En toch…toch zit je heerlijk rustig. De straat loopt dood en is er vooral jou en je buren. Inkijk in huis heb je niet. Aan de voorkant is er een parkeerterrein en aan de achterkant vooral veel groen. Ideaal dus. Zo kun je doen wat je wilt. In je tuin op het westen heb je lekker veel zon, om ook daar alleen maar te hoeven denken aan genieten. Op meerdere manieren staat je nieuwe thuis dus op de perfecte plek. Dit is hem… 389.000 euro. De vraagprijs voor Amstel 49. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de ruimte om te doen wat je wilt. Voor wonen op een mooie plek in het centrum van Waalwijk. Maak vooral snel de afspraak voor een bezichtiging. Neem de tijd de tijdens je ronde door het huis en ga eens rustig zitten aan de eettafel. Dan kun je bijna niet meer anders dan concluderen dat dit de plek is waar je het allemaal hebt of kunt maken. Waar je het leven kunt leiden zoals je dat wenst voor jezelf. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Energielabel B; • De woning beschikt over een ruime uitbouw; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime kamer met dakkapel op zolder; • Gelegen op een mooie locatie nabij het centrum; • De tuin ligt op het westen; • Gelegen nabij verschillende speelveldjes en loopafstand van het centrum; • De Cv-ketel is van 2014; • De keuken is voorzien van vloerverwarming;

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.