Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Azaleahof 8

5143AR Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.697

Galería de fotos

Azaleahof 8 Waalwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale, keurig onderhouden en energiezuinige (label A) middenwoning voorzien van maar liefst vier slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden gelegen in een zeer rustige straat nabij scholen, winkels, sportvelden en de natuur. Geen zin om te klussen maar wel direct een echt thuis hebben? Ruimte hebben voor alles wat je kunt bedenken en alles bij de hand hebben? Misschien denk je dat je te veel vraagt. Maar nee hoor! Je vindt het allemaal en nog wat meer in Azaleahof 8 in Waalwijk. En het mooiste: de woning is nu te koop. De kans die je niet wilt laten lopen. “We hebben de afgelopen tien jaar zo’n beetje alles aangepakt in ons huis. Het voordeel is dat het nu helemaal is zoals we het wilden hebben. Af eigenlijk wel. En toch gaan we nu voor een volgende stap. Toch voor die oprit bij die hoekwoning.” Jij wilt natuurlijk ook die stap zetten. Misschien wel naar je eerste eigen plek. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier met je neus in de boter valt. Een kant en klaar thuis op een mooie plek. Ideaal. Nooit meer concessies Drie grote slaapkamers, een fraaie badkamer én een walk-in closet. Helemaal niet mis. Maar dan heb je nog de bonus op de tweede etage: de zolderkamer. Neem vooral even je tijd om daar te bedenken wat je er allemaal mee kunt doen, op het moment dat je er staat tijdens je bezichtiging. Alles kan eigenlijk, omdat je heerlijk veel plek hebt. Zie je het voor je? Nooit meer concessies en een fijne eigen plek voor iedereen. In de woonkamer zit je juist lekker samen. Je hebt er ruimte genoeg. De afgesloten keuken is niets minder dan royaal. Alle ruimte om een feestdiner te bereiden voor vrienden of familie. Of gewoon om samen een beetje te experimenteren. Als je naar buiten kijkt, dan heb je een fraai zicht op de straat die haaks staat op jouw straat. Je kunt dus lekker ver weg kijken. Maar ook: niemand kijkt naar jou! Geen zin om te klussen? Als je geen zin hebt om te klussen, dan is dit huis 100 punten. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, met aandacht voor detail. Je ziet het vast als je tijdens je bezichtiging op de tweede etage staat. Helemaal af, met zelfs fijne luiken waarachter je de spullen kunt stallen die je niet echt hoeft te zien. De zolderkamer staat symbool voor het huis. Het is kunnen kiezen wat je allemaal wilt, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken. Je kunt direct verhuizen als je wilt. Bank in de woonkamer, voeten omhoog en gewoon beginnen met genieten. Je voelt je vast direct thuis, met je eigen spullen. Fijne plek “Ons zonnescherm is geen overbodige luxe, in onze tuin op het zuiden. In de zomer hebben we hier heerlijk veel zon. Maar voor de balans hebben we ook een overkapping gemaakt. Zo is het altijd fijn. Wat ook fijn is, is dat je eigenlijk helemaal geen inkijk hebt van achterburen wanneer je in de tuin zit. De schuurtjes zijn precies hoog genoeg.” Je nieuwe thuis staat op een fijne plek, met zo’n beetje alle voorzieningen bij de hand. Scholen en sportvelden bijvoorbeeld, maar ook de supermarkt en andere winkels. Je woont op een paar minuten fietsen van Waalwijk-centrum en als je de andere kant op rijdt dan sta je zo in het bos. Allemaal goed voor elkaar. Alleen nog maar genieten Als ‘helemaal af’ echt jouw ding is, dan is Azaleahof 8 in Waalwijk echt jouw huis. De vraagprijs is 375.000 euro. Voor dat bedrag koop je het gemak van direct kunnen verhuizen. Maar je koopt ook het fijne gevoel van vrijheid, omdat je kunt doen wat je wilt. Zonder concessies. Ga tijdens je bezichtiging ook eens in de woonkamer staan en kijk eens door het raam naar buiten. Dan weet je vast dat dit de plek is waar je alles hebt om gewoon lekker te genieten. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers; - De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is 8,23m diep en 6,13m breed; - In 2019 is het dak van de berging vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023, waarbij er vloerverwarming is aangelegd in de badkamer; - De trap en de keuken zijn in 2016 vernieuwd; - Op loopafstand van scholen, winkels, sportvelden en natuur; - Voorzien van een zuinig, definitief energielabel A, geldig tot 2035; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze ruime middenwoning? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
483 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.