Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Bolderikstraat 15

5143TE Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Bolderikstraat 15 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden hoekwoning gelegen op een ruim perceel voorzien van drie slaapkamers en eigen oprit gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en het Lido. De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis. Over misschien wel je eerste eigen huis. Terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Bolderikstraat 15 in Waalwijk heeft alles ‘to check all the boxes’. De hoekwoning geeft je de ruimte om lekker te wonen én heeft plek voor nog veel meer. Het mooiste: het staat nu te koop. De woning geeft je alles om een fantastisch thuis te hebben en zonder heel veel fantasie zie je wat je nog meer zou kunnen maken als je dat wilt. Ruimte voor alles Het begint natuurlijk allemaal met ruimte. Voldoende ruimte om alles te kunnen doen dat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de ruime keuken heb je alle plek om gezellig samen te zijn. Om te chillen, lekker te koken en te eten, om je bezoek te ontvangen en te entertainen of gewoon niks te doen en je favoriete serie te streamen. Gewoon, thuis zijn dus. Dat betekent natuurlijk ook dat je ruimte hebt voor jezelf. Daar heb je de drie slaapkamers voor; een fijne eigen plek voor iedereen. Jouw definitie van thuis Ruimte is mooi, maar je wilt je natuurlijk vooral thuis voelen in je huis. Zie dit huis uit 1960 als een soort blanco canvas. Met wat tijd, liefde en aandacht maak je alles zo in orde dat jij er je eigen gevoel van thuis op kunt schilderen. Niets hoeft, maar heel veel kan. Je hoeft het je alleen maar voor te kunnen stellen. Neem tijdens je bezichtiging eens een paar momenten rustig de tijd om je in te beelden wat je – direct of later – zou kunnen aanpakken. Stel je eens voor dat je de keuken openmaakt en bij de woonkamer trekt. Of stel je eens voor dat je een vaste trap naar de zolder maakt, met een nok verhogende dakkapel. Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer. Stel je eens voor... die zie je jouw definitie van thuis als vanzelf voor je. Mooi toch? Gemak dient de mens en het is fijn als je alles bij de hand hebt. Wat dat betreft: 100 punten. Je woont op 1 minuut lopen van de winkels op het Bloemenoordplein, maar hebt ook scholen, sportvelden, de bossen en zelfs het centrum in de buurt van je nieuwe thuis. Ideaal dus. De straat waarin je woont is rustig. Mensen komen er alleen als ze er moeten zijn. Er wonen veel jonge mensen met jonge kinderen. In je tuin heb je tot in de avond zon, maar tegen het huis aan ook altijd een plek in de schaduw als je wilt. Alles voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Je nieuwe realiteit Bolderikstraat 15 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor de hoekwoning is 325.000 euro. Voor heerlijk vrij wonen en toch overal dichtbij zijn. Voor ruimte hebben voor elkaar en jezelf, en tevens kansen om nog meer uit je thuis te halen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem rustig de tijd voor je ronde, sta eens even stil bij hoe jij dit canvas zou beschilderen en je kunt alleen maar heel erg enthousiast worden. Veel plezier! Algemeen: - Hoekwoning gelegen op een ruim perceel van 169m²; - Gelegen nabij uitvalswegen, basisscholen, Loonse en Drunense Duinen en winkels; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - De woning beschikt over een eigen oprit; - De CV-ketel is in eigendom en in 2019 vernieuwd; - De tuin is 13m diep en 8m breed; - De gehele woning (behoudens de kleine slaapkamer) beschikt over dubbele beglazing; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze hoekwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.