Inhabitantes
36.070
Último año: 2025
Derde Zeine 17
5144EK Waalwijk • Noord-Brabant
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Op een zeer courante en kindvriendelijke locatie gelegen monumentale woonboerderij op 1.200m² grond met veel privacy en rust, voorzien van vijf slaapkamers en ruim bijgebouw. Als je zonder overdrijven kunt zeggen… “Schrijf maar dat het een verborgen parel is in Waalwijk.” Normaal gesproken draait Allround Makelaardij geen verzoekjes, maar in dit geval maken we met liefde en plezier een uitzondering. Derde Zeine 17 in Waalwijk staat nu te koop en de monumentale woonboerderij is niets minder dan dat wat de woorden hierboven claimen. Vrijstaand genieten met toch alles bij de hand. Je eigen vrijstaat in de stad, waar je je alleen maar hoeft te richten op genieten. Uniek is niet vaak zo uniek als hier. Ruimte voor alles Je nieuwe thuis. Dat moet de plek zijn waar je niet hoeft te beknibbelen. Waar je en-en hebt in plaats van of-of. In deze woning hoeft dat geen enkel probleem te zijn. In deze vrijstaande woning heb je, verdeeld over twee verdiepingen, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde en zelfs een vijfde te maken als je wilt. De bovenverdieping van de semibungalow is zo ruim, dat er nu een biljart staat en een compleet feestpaleis is ingericht. Gewoon, omdat het kan. Zo heb je een eigen ruimte voor iedereen om zich even terug te trekken en daarnaast nog een plek voor een kantoortje op de begane grond. Om rustig te werken. Thuis hoef je natuurlijk niet alleen rust, maar wil je ook lekker samen kunnen zijn. Ook wat dat betreft: honderd punten. De woonkamer is heerlijk ruim, met voldoende plek om te eten, te hangen, te spelen of je bezoek te entertainen. Ook de keuken is lekker groot, zodat niets je in de weg hoeft te staan om een fantastische maaltijd te bereiden. En beeld je tijdens je bezichtiging eens in wat er gebeurt als je die keuken open zou maken en bij de woonkamer zou trekken. Het hoeft natuurlijk niet, maar het beeld in je hoofd kan alleen maar mooi zijn. Nog een onsje meer Het houdt nog niet op. Je nieuwe thuis heeft ook nog een flinke garage, met een verdieping erin. Wellicht heb je die niet nodig voor je auto of auto’s, die ook op de oprit kunnen staan. Wie weet heb je andere plannen, die je hier dus ook allemaal werkelijkheid kunt maken. Een bedrijf aan huis? Je hobby? Een atelier? Mantelzorg? Met wat aanpassingen is zo goed als alles mogelijk. Unieke sfeer “Het huis is een gemeentelijk monument. We hebben papieren waarop staat dat het ongeveer stamt uit 1825. Het voordeel van die monumentale status, is dat je een subsidie kunt krijgen op sommige zaken die je opknapt en onderhoudt aan de buitenzijde van het huis.” Dat kan alleen maar mooi zijn om te weten, wanneer je aan de slag gaat om het wooncomfort nog wat verder aan te passen aan de eisen van 2025. Ook zonder bijzondere status ademt je nieuwe thuis de sfeer van een huis met een verhaal. De rieten kap, de houten vloer, de IJsselsteentjes, het glas-in-lood… Allemaal ouderwets gezellig op de juiste manier. Lekker gezellig rond de kachel in de winter en in de zomer fijn naar buiten. Alsof je voortaan altijd een beetje vakantie hebt. Je kunt aan de slag en de boel op de schop gooien, maar je kunt ook volstaan met een verfje om alles weer fris en nieuw te laten ruiken en verder de punten van aandacht op het bouwtechnisch rapport dat voor je klaarligt. Wat blijft, is de unieke en verwarmende sfeer van vroeger. Doen wat je wilt doen 1200 vierkante meter. Zo groot is het perceel waarop je nieuwe thuis staat. De tuin is bovendien zo ingericht, dat je overal heerlijk vrij zit, uit het zicht van andere huizen in de buurt. Zo heb je ook buiten in je tuin op het zuidwesten, alle ruimte en rust om te doen wat je wilt. Ongestoord je gang gaan en lekker genieten. Van het groen, van de jeu-de-boulesbaan, van de zon of de schaduw onder de notenboom…wat je wilt. En toch woon je midden in het leven, met de supermarkt op loopafstand, scholen en sportvelden vlakbij en het centrum van Waalwijk op zo’n 5 minuten fietsen. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben? Neem tijdens je bezichtiging een moment in de tuin. Ga lekker zitten aan de tafel in de achtertuin en laat alles even bezinken. Kijk eens goed om je heen, haal je ideeën over de mogelijkheden in het huis nog eens terug en je weet dat je deze combinatie van factoren waarschijnlijk niet nog eens treft. Dat dit de plek is waar je je dromen kunt waarmaken. Op dat moment, daar in de tuin, wil je wellicht al de verhuiskaarten gaan schrijven. Zonder overdrijven kunnen zeggen… Derde Zeine 17 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 895.000 euro en voor dat bedrag koop je niet alleen een fantastisch nieuw thuis, maar meteen ook een nieuwe levensstijl. Waar je zonder overdrijven kunt zeggen dat jij de eigenaar bent van een vrijstaande woonboerderij midden in de stad. Waar je zonder overdrijven kunt zeggen dat je plek hebt voor alles dat je kunt bedenken. En waar je zonder overdrijven kunt zeggen dat je woont in een monument. Ga snel kijken. Pak dat moment in de tuin om alles op je in te laten werken en je weet: dit is hem. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers; - Het bouwjaar dateert uit 1825 en in 1972 is de woning grondig gerenoveerd; - In ca. 1990 zijn de muren met isolatiekorrels geïsoleerd; - In 2025 is een bouwkundige keuring uitgevoerd, de directe kosten bedragen slechts €4.085,- - Ondanks de rustige ligging zijn op loopafstand scholen, winkels, sportvelden en natuur te bereiken; - Er is geen energielabel omdat dit een monumentaal object betreft; - Aanvaarding is in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar. Interesse in deze unieke woonboerderij? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 1200 m²
- Contenido
- 776 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1825
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met riet
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-08-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Waalwijk en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.
Promedio WOZ
EUR 359.426
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.073
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.439
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Nivel académico
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.481
Etiqueta C
4.342
Etiqueta B
2.608
Etiqueta D
1.377
Etiqueta E
877
Etiqueta G
745
Etiqueta F
743
Etiqueta A+++
439
Etiqueta A++++
428
Etiqueta A+
379
Etiqueta A++
366
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Electricidad: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244
Actividad empresarial en Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.860
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer viviendas in Waalwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 56
5144AT Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 3.776/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 367 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Vooreinde 22
5142EW Waalwijk
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 319 03
5142CA Waalwijk
€ 812 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heulstraat 60
5141KK Waalwijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.789/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 17
5143JD Waalwijk
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
