Inhabitantes
36.070
Último año: 2025
Grotestraat 91
5141JN Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.139
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande, volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde woning met energielabel B, gelegen in het centrum van Waalwijk, met ruime oprit en garage. Meer krijgen dan je denkt dat mogelijk is Meer krijgen dan je denkt dat mogelijk is. Precies dat is de mooiste verrassing die je je kunt wensen, zeker als het gaat om je nieuwe huis. Je wilt de plek vinden waar je je in een handomdraai thuis voelt en waar je alles kunt doen dat je kunt bedenken. Je kans ligt nu voor het grijpen, want Grotestraat 91 in Waalwijk staat te koop. De vrijstaande woning op de hoek heeft alles voor alles en kansen voor nog meer. Moeiteloos verhuizen en daarna nooit meer weg willen. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die alles verandert. Een plek voor alles Lekker thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Wat dat betreft scoor je hier honderd punten. In de woonkamer met de mooie open keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor elkaar én een gezelschap aan bezoek. Relaxed hangen? Gezellig dineren? Spelletjes spelen? Alles kan. En soms heb je even genoeg aan jezelf. Ook dan zit je hier goed, want de drie slaapkamers geven je een eigen plek voor iedereen. Ze zijn alle drie ook lekker ruim (zeker de master bedroom met het hoge plafond), zodat niemand zich achtergesteld hoeft te voelen. Zo ben je ook echt allemaal helemaal thuis. Ruimte voor nog meer Heel veel ruimte dus. Maar stel je eens voor… Stel je eens voor dat het zo nog niet voldoende is voor je. Ook dan is er niets aan de hand, want er zit nog meer dan voldoende rek in je nieuwe thuis. Stel je eens voor dat je besluit dat je nooit meer weg wilt. Dan zou je kunnen besluiten om de fraaie aanbouw, die nu dienst doet als werk-, chill- en waskamer, om te toveren in een vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Die badkamer was ooit al op die plek. Het hoeft natuurlijk niet of niet meteen, maar je hebt dus nog opties in je nieuwe thuis. Pure luxe. Voeten omhoog Thuis heb je de ruimte om te doen wat je wilt. Maar belangrijker nog: thuis voel je ook gewoon echt thuis. Ook dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De sfeer in huis is warm en gemoedelijk. Om lekker met je voeten omhoog te gaan zitten. Neem tijdens je bezichtiging eens een minuut om even stil te staan. Pak dat moment en kijk eens goed om je heen. Dan zie je niet alleen de hoeveelheid ruimte en het zachte licht dat binnenvalt, maar je ziet ook meteen dat je niet veel hoeft te doen om jouw thuis te maken van het huis. Alles is netjes en neutraal afgewerkt en goed doordacht, inclusief de airco-units en zonnepanelen. Eigenlijk kun je dan en daar al beginnen om de uitnodigingen te schrijven voor de housewarming. Iedere dag vakantie Om het helemaal af te maken, staat dat fantastische thuis ook nog eens op precies de juiste plek. In het gemoedelijke Besoyen, tegen het centrum aan. Je hebt alles bij de hand, maar nergens last van. Je woont zo’n beetje tegenover de supermarkt, op een steenworp afstand van de basisschool en rijdt binnen twee minuten de A59 op. Naar het centrum? Vijf minuten lopen. Midden in het leven dus. Als tegenhanger van die mooie centrale locatie, is er je fantastische achtertuin op het noorden. Met alle vrijheid en ruimte van de wereld, alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. De achterburen wonen een eindje verderop en kunnen nauwelijks in je tuin kijken. “We hebben een strook van anderhalve meter breed kunnen bijkopen en nu hebben we een heerlijk grote tuin. Die gaan we misschien wel het meest missen.” Je hebt maar weinig fantasie nodig om te zien hoe je hier lekker kunt doen wat je wilt. In de tuin zelf, maar zeker ook in de grote tuinkamer achterin, met de glazen schuifpui. Daar kun je chillen, werken of wat dan ook…heerlijk. Je nergens meer druk over maken Grotestraat 91 in Waalwijk staat de koop voor 625.000 euro. Voor dat bedrag koop je de eeuwige luxe van en-en. Voor de ruimte om alles te kunnen doen en de rust om niets te hoeven laten. Voorlekker rustig wonen en toch overal dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor je bezichtiging en neem tijdens je ronde dat moment in de keuken om even stil te staan en alles op je in te laten werken. Dan heb je vast direct al het gevoel dat je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Dat weet je dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier! Algemeen: • De woning is voorzien van drie slaapkamers; • Royale badkamer, in 2020 voorzien van nieuwe betegeling en afzuiging; • In 2023 is er een overkapping met berging gebouwd; • Royale aanbouw, geschikt als werk- of hobbykamer, met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren; • Keuken met spoeleiland (2020), voorzien van luxe apparatuur zoals Bora, Quooker en Siemens apparatuur; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage; • In 2025 uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk, inclusief de dakkapellen; • De woning is in 2023 verduurzaamd met triple glas, kunststof kozijnen op de begane grond, 14 zonnepanelen en meerdere airco’s en beschikt over energielabel B; • Diepe achtertuin van circa 30 meter met de hele dag zon en volop privacy; • Het perceel is in 2021 vergroot met 42m² door aankoop van extra grond; Enthousiast geworden over deze fraai gerenoveerde vrijstaande woning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416 – 666 696 voor vragen of om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Contenido
- 635 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 248 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1959
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Waalwijk en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.
Promedio WOZ
EUR 359.426
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.073
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.439
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Nivel académico
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.481
Etiqueta C
4.342
Etiqueta B
2.608
Etiqueta D
1.377
Etiqueta E
877
Etiqueta G
745
Etiqueta F
743
Etiqueta A+++
439
Etiqueta A++++
428
Etiqueta A+
379
Etiqueta A++
366
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Electricidad: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244
Actividad empresarial en Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.860
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer viviendas in Waalwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 56
5144AT Waalwijk
€ 725.000 k.k.
€ 3.776/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 367 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Vooreinde 22
5142EW Waalwijk
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 319 03
5142CA Waalwijk
€ 812 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heulstraat 60
5141KK Waalwijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.789/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 17
5143JD Waalwijk
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 311 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Willem Alexanderhof 37
5141DJ Waalwijk
€ 515.000 k.k.
€ 4.858/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
