Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Mr. Roëllstraat 12

5142AT Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Mr. Roëllstraat 12 Waalwijk
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ruim perceel gelegen uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, privacyvolle achtertuin op het zonnige zuiden gelegen aan een groot en groen speelveld. De luxe om te kunnen kiezen Je nieuwe huis. Misschien heb je al vaak bedacht hoe het eruitziet en ben je al een tijdje op zoek naar de plek waar je je echt thuis voelt. Een plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt en de rust en privacy om niets te hoeven laten. Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk staat nu te koop. Goed nieuws, want deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt in een thuis en waarschijnlijk zelfs nog wat meer dan dat. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het zuiden waar je volop privacy ervaart. En dat alles op een fijne plek in Waalwijk. Ruimte voor alles Je zoekt natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan. Je wilt een plek hebben voor alles: je gezin, je werk, je hobby’s en natuurlijk ook een eigen plek voor iedereen. De vier slaapkamers in het huis zorgen dat dat geen enkel probleem is. De zolder is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is ontstaan. In de woonkamer heb je alle plek om samen te zijn. Samen met je gezin of met een flink gezelschap aan bezoek. En in de zomer schuif je de pui open en haal je buiten naar binnen en andersom. Zo heb je alles voor het lekkere leven. Een huis met mogelijkheden Je zoekt natuurlijk een mooie kans. Dat is precies wat je vindt in je nieuwe huis. Geef je fantasie een klein beetje ruimte en je ziet het ideale huis vanzelf verschijnen. De basis is prima in orde, dus daar hoef je je niet druk over te maken. Je kunt het eenvoudig naar je eigen smaak inrichten en afwerken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even rustig zitten. Laat alles bezinken en kijk nog eens goed rond. Dan krijg je vast al een idee over hoe je het gaat doen. Dan kun je bijna alleen nog maar heel erg enthousiast worden en grote kans dat je meteen voelt dat dit een plek is waar je je thuis kunt maken. Rust en privacy op een mooie plek De woning, jouw nieuwe thuis misschien wel, staat op een strategisch punt op een mooie plek in Waalwijk. In je tuin op het zuiden heb je geen achterburen die je privacy verstoren. Je geniet er dus rustig en volop van de zon. Ook aan de voorzijde heb je geen inkijk. Je voortuin zorgt dat mensen niet direct langs je raam lopen en aan de overkant is er een groot speelveld. Zo heb jij een fantastisch zicht en kijkt niemand terug. Ideaal. Tel daarbij op dat je al die vrijheid hebt op een plek vlakbij de supermarkt, basisschool, sportvelden, de Loonse en Drunense Duinen en eigenlijk ook gewoon het centrum en je weet dat je hier middenin de roos schiet. Je kans grijpen 385.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Mr. Roëllstraat 12 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor voldoende ruimte voor alles wat je kunt bedenken en de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je de luxe hebt om te kiezen wat je wilt. Neem rustig de tijd om alles op je in te laten werken en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je kans voor het grijpen ligt. Dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: • De woning is voorzien van vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; • De woning is deels uitgebouwd aan de achterzijde ten behoeve van de keuken; • Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy; • In 2021 is de badkamer grotendeels vernieuwd; • In 2023 is de dakkapel geheel gerenoveerd; • De boeiboorden zijn in 2023 vernieuwd; Wil jij deze nette hoekwoning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.