Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Poelruitstraat 20

5143AK Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Poelruitstraat 20 Waalwijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met vier slaapkamers, een aparte eetkamer, een gezellige (onderhoudsvrije)patio en een ruime berging. Begane grond: Woonkamer met warme uitstraling door de houten vloer, doorlopend naar de ruime keuken en aparte eetkamer. Zeer ruime badkamer met douche en bad. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers, waarvan de voorste recent volledig aangepakt. Zolder: Volwaardige vierde slaapkamer dankzij dakkapel en nokverhoging. Buiten: Onderhoudsvrije patio op het westen Als dé kans voor het grijpen ligt. Je zoekt die ene buitenkans. Waarom zou je het ook voor minder doen? Je nieuwe thuis moet niets minder dan spectaculair zijn. Ook als het misschien wel je eerste eigen huis is. Dan is het bijzonder goed nieuws dat Poelruitstraat 20 in Waalwijk nu te koop staat. De woning heeft alles wat je op je wensenlijst hebt staan en wellicht zelfs wat meer. Het is het huis dat je verrast. Iedere dag opnieuw. Door het zo lekker ruim is, je alle privacy geeft die je nodig hebt. De tuin is door de uitbouw niet meer heel groot maar je kunt er prima zitten en het heeft geen onderhoud nodig. Definitie van verrassing Loop de woning binnen en je ziet direct wat de definitie van “verrassen” is. Zoveel ruimte vermoed je met de beste wil van de wereld niet. Een woonkamer waar je heerlijk knus je zithoek kunt hebben. Daarna kom je in de royale keuken die overgaat in een royale eetkamer. Heerlijk veel plek om gewoon lekker van het leven te genieten met familie en vrienden. De ruime badkamer zit achter de eetkamer, dit komt omdat de vorige bewoner beneden de slaapkamer had. Ook boven is het verrassend. “We hebben één van de drie slaapkamers uitgebouwd drie goede slaapkamers te creëren op de eerste verdieping. Wat voorheen de badkamer was is nu waskamer en toilet. De zolder is helemaal afgewerkt en voorzien van een nok verhogende dakkapel, de vierde slaapkamer dus! Alles gevonden 385.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Poelruitstraat 20 in Waalwijk. Echt waar. Voor dat bedrag koop je heel veel huis en nog meer thuis. Je koopt er lekker veel privacy mee en een plek om je bezoek vol trots te ontvangen. Maak snel een afspraak voor die ene bezichtiging. Die ene bezichtiging die je laat zien dat juist dit huis jouw ideale thuis is. Dat dé kans voor het grijpen ligt en je klaar bent met zoeken omdat je alles hebt gevonden. Sterke punten: - Vier volwaardige slaapkamers (incl. zolder met dakkapel en nokverhoging); - Strak afgewerkte kamers, voorste slaapkamer recent gerenoveerd; - Royale, vernieuwde badkamer op de begane grond met ligbad én douche; - Fraaie gerenoveerde keuken met open eetruimte; - Hoogwaardige houten vloer (Yutoba) - Onderhoudsvrije patio op het westen; - Elektra volledig vernieuwd; - De voor en achtergevel zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd; - Dubbele beglazing en rolluiken; - Wat voorheen badkamer was op de eerste verdieping is nu toilet en wasruimte; - De Cv-ketel is uit 2018; - Snelle aanvaarding mogelijk. Interesse? Plan snel een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.