Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Puccinistraat 9

5144XM Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.926

Galería de fotos

Puccinistraat 9 Waalwijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie gelegen, met vrij uitzicht over het water en groen, zeer ruime woning met een diepe tuin op het zuidwesten. Ready, steady…thuis Misschien ben je al een tijdje op zoek naar een nieuw huis. Naar een nieuw thuis natuurlijk vooral. Je hebt ongetwijfeld – helemaal terecht ook – behoorlijk wat wensen en eisen. Voldoende ruimte om te doen wat je wilt. De rust om niets te hoeven laten. Mooi nieuws: het is er nu allemaal. Puccinistraat 9 in Waalwijk staat nu te koop. Ga snel kijken, dan zie je dat je in deze royale woning alles vindt om je direct thuis te voelen. Een plek voor alles Lekker thuis zijn begint natuurlijk met de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Wat dat betreft scoor je hier honderd punten. In de woonkamer met de halfopen keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor elkaar én een gezelschap aan bezoek. Relaxed hangen? Gezellig dineren? Spelletjes spelen? Alles kan. En soms heb je even genoeg aan jezelf. Ook dan zit je hier goed, want de drie slaapkamers geven je een eigen plek voor iedereen. Ze zijn alle drie ook lekker ruim, zodat niemand zich achtergesteld hoeft te voelen. En heb je een kamer extra nodig dan kun je van de zeer royale ouderkamer 2 kamers maken. Zo ben je ook echt allemaal helemaal thuis. Ruimte voor nog meer Heel veel ruimte dus. Maar stel je eens voor… Stel je eens voor dat het zo nog niet voldoende is voor je. Ook dan is er niets aan de hand, want er zit nog meer dan voldoende rek in je nieuwe thuis. Stel je eens voor dat je besluit om een dakkapel te plaatsen. Dan is de slaapkamer op zolder nóg groter. Of stel voor dat je een stuk aanbouwt. Dat kan dan ook gewoon want de tuin is diep genoeg. Zo heb je al een heleboel en ook nog eens opties. Veel luxer dan dat vind je het niet. Het hoeft natuurlijk niet direct, maar het kan alleen maar fijn zijn dat je thuis ook nog met je kan meegroeien als je behoeftes in de loop der tijd veranderen. Thuis in plaats van huis Een echt huis is vooral ook een thuis. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed rond. Geef jezelf dat moment even om alles te laten bezinken. Kijk eens naar de keuken en deel de ruimte in je hoofd eens in met je eigen spullen. Of geniet van het vrije uitzicht zowel aan de voorkant als aan de achterkant. Dan zie je vast dat je hier alles hebt om gewoon heerlijk te genieten. Om echt thuis te zijn in plaats van in zomaar een huis te wonen. Met wat schilderwerk ruikt je nieuwe thuis niet alleen helemaal vers, maar maak je ook de basis om het thuis te maken zoals het bij jou past. Dikke kans dat je je, terwijl je daar aan tafel zit, ook al helemaal op je plek voelt. Alles voor het lekkere leven Het ideale huis staat dus ook op een mooie plek. Veel mooiere plekjes ga je niet vinden in Waalwijk. In de tuin op het zuidwesten, maar zeker ook aan de voorkant van de woning, waar de mensen tegenover je een heel eind weg wonen. In je tuin zit je ook helemaal uit het zicht van andere mensen. Voor de privacy die ook hoort bij thuis zijn. De straat is heel erg rustig. Er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Toch woon je vlakbij de supermarkt, scholen, het centrum, sportvelden en de bossen. Rust en gemak: het beste van twee werelden. Alles gevonden met nog wat extra Puccinistraat 9 in Waalwijk is te koop. De vraagprijs is 395.000 euro en voor dat geld koop je niet alleen heel veel thuis, maar ook een prachtige locatie. Ready, steady…thuis. Zo snel en makkelijk. Dit is dus het mooie moment waarop je kunt stoppen met zoeken, omdat je het allemaal hebt gevonden. Maak snel de afspraak om te gaan kijken. Aan die eettafel, tijdens je bezichtiging, realiseer je je vast snel dat je hier alles hebt gevonden om je lijst met wensen en eisen af te vinken. En wellicht nog heel wat extra. Veel plezier! Algemeen: - Voorzien van twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (optie tot creëren van derde slaapkamer); - De zolderverdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en de derde slaapkamer; - Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel; - De Cv-ketel is in 2022 vernieuwd; - Het bad en de douchecabine zijn recent vernieuwd; - Gelegen op een prachtige vrije locatie met een fraai uitzicht; - Energielabel C; - Diepe en fraaie tuin met eigen achterom gelegen op het zuidwesten; - Ruime woonkamer met een fraaie vloer; - Riante bijkeuken/berging; - De meterkast is recent vernieuwd - Snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
458 m³
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.