Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Villa Dotterbloem 41

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.446

Galería de fotos

Villa Dotterbloem 41 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde plek gelegen, zeer ruim appartement met twee slaapkamers, een royaal balkon met een fantastisch uitzicht (derde verdieping), een eigen parkeerplaats in de kelder en een berging. De hele dag uit het raam kijken Wat als je het wél allemaal kunt hebben? Als je ruimte hebt voor alles en het genot van niemand die terugkijkt? Als je iedere dag geniet van misschien wel het mooiste uitzicht van Waalwijk? Je kunt nu al die wensen in een keer afvinken. Villa Dotterbloem 41 staat te koop. Het luxueus ruime appartement heeft alles om je de wetenschap te geven dat je eigenlijk niets meer te wensen overhoudt. Een kans dus. Eentje uit duizenden. Zee aan ruimte De woonkamer met de open keuken. Meteen een mooie binnenkomer. De stortvloed aan licht maakt het tot best een sensationele ruimte. Meer dan voldoende ruimte om lekker ruim te zitten, te koken, te dineren en wat dan ook. Lekker samen of met een flink gezelschap. Pure luxe. Ga tijdens je bezichtiging eens aan het keukenblok staan en kijk dan eens goed rond. Dan zie je vast dat je moeiteloos een mooie plek vindt voor al je spullen. Ook de twee slaapkamers dragen het predikaat ‘royaal’ met gemak. De kleinste deed dienst als logeer- en speelkamer, maar je zou alles natuurlijk ook kunnen omdraaien. Stel je eens voor dat je de grootste kamer gebruikt voor je werk of je hobby. Alle ruimte die je je kunt wensen en lekker uit het raam kijken terwijl je bezig bent. En die ‘kleinste’ kamer? Die is natuurlijk ook gewoon meer dan ruim genoeg. Zo heb je dus een fijne plek voor alles. Voor gezellig samen of even alleen. Niemand die terugkijkt Je wilt uiteraard de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Liefst doe je dat ook met de privacy die zorgt dat je niets hoeft te laten. Nu wordt het nog mooier. Je hebt namelijk zelf een mooi zicht, maar niemand kijkt terug. Dat maakt het extra makkelijk om fijn thuis te zijn. Met een paar kleine klusjes en een verfbeurt heb je het blanco canvas waarop je moeiteloos het thuis schildert zoals dat bij je past. Tijdens dat moment aan het keukenblok zie je jezelf vast al wel in de ruimte wonen. Lekker relaxed, alsof je je nooit meer ergens druk over hoeft te maken. Wellicht heb je op dat moment al helemaal geen zin meer om nog weg te gaan. Mooier wordt het niet Stel je tijdens de bezichtiging het volgende eens voor: iedere dag zo thuiskomen. Denk daar dan vervolgens eens vijf seconden over na. Dan weet je het wel. Stel je eens voor hoe je ’s avonds op je balkon zit. Met de ondergaande zon op de achtergrond. En met misschien wel het mooiste uitzicht van Waalwijk. Iedere avond weer en gratis en voor niets. Het enige dat de serene rust van de natuur en de ondergaande zon enigszins zou kunnen verstoren, is het gefluit van de vogels in de groenstrook en de weides erachter. En regent het? Geen enkel probleem. Dan zit je waarschijnlijk gewoon de hele dag uit het raam te kijken. Puur genot. Ondanks dit weidse zicht en het gevoel van vrijheid, woon je gewoon in Waalwijk. Binnen vijf minuten sta je bij de supermarkt en in tien minuten ben je in het centrum. Je rijdt makkelijk de N261 en A59 op als je de stad uit wilt. Je woont aan de rand van de natuur, om lekker uit te waaien. En om het af te maken, heb je in de kelder van het complex je eigen parkeerplaats. Mooier wordt het niet. Einde van je zoektocht 449.000 euro. De vraagprijs voor Villa Dotterbloem 41 in Waalwijk. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en steeds weer zien waarom jij op de mooiste plek van de stad woont. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Tijdens je moment in de keuken kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: • Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers; • Ruime en nette badkamer met een douche, ligbad, wastafel en het tweede toilet; • De woning is gelegen op een fantastische locatie tegen het blijvend groene gebied de slagen; • Beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • Het complex is voorzien van een lift; • Het appartement geniet van zeer veel lichtinval; • Het balkon kan afgesloten worden met glazen pui en is op het zuiden én westen gelegen; • Er is een ruime berging naast de voordeur van het appartement; • Er een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om een elektrische fiets op te laden tegen een kleine v vergoeding per jaar; • Er is een gezonde vereniging van eigenaars, de bijdrage bedraagt €314,- per maand vanaf 1 mei 2026. Enthousiast geworden of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.