Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Villa Spaanse Ruiter 102

5146AK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.348

Galería de fotos

Villa Spaanse Ruiter 102 Waalwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Landgoed Driessen gelegen perfect afgewerkte jonge en energiezuinige (energielabel A++) royale woning vier slaapkamers, berging plus garage en een achtertuin op het westen. Jas ophangen en wonen. Je nieuwe huis moet natuurlijk een paleis zijn. Je zoekt de plek waar je alles hebt voor een lang en gelukkig leven. Je wilt vooral een echt thuis vinden, waar je de ruimte hebt om je gang te gaan en het gevoel dat je in de roos hebt geschoten. Je treft het nu, want Villa Spaanse Ruiter 102 in Waalwijk staat nu te koop. De jonge en instapklare woning staat te koop. Het is het thuis waarop je misschien niet eens durfde te hopen. De woning is nog steeds door de eerste eigenaren bewoond en in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en heel goed onderhouden. Ruimte voor alles Ruimte dus. Nog meer dan je in eerste instantie al zou vermoeden. Je wilt natuurlijk je gang kunnen gaan en daar heb je voldoende plek voor nodig. Hoe lekker is het dan als je weet dat je geen concessies hoeft te doen? De woonkamer en de keuken zijn lekker ruim, je hebt op de 2e verdieping twee royale slaapkamers en een nieuwe badkamer. Op de derde verdieping heb je een wasruimte, veel bergruimte én een grote slaapkamer. Als bonus heb je nog op de begane grond een lichte en ruime tuinkamer welke kan fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer. Villa (Spaanse Ruiter) op de juiste plek Je ''villa'' staat op een fraaie plek in Waalwijk. “We hebben een tuin op het westen en tot lekker laat nog de zon. Ons huis staat bovendien ideaal, supermarkten zijn binnen handbereik, basisscholen, een middelbare school, een sportschool en drie voetbalclubs. Alles lekker op loopafstand. We hebben nergens inkijk. Aan de voorzijde kijken we uit op het groen en aan de achterkant is er volop privacy. Vrijheid dus. Als fraaie bonus heb je ook nog een dakterras, om nog meer van de zon te kunnen genieten. Heb je kinderen? Dan hebben ze vanaf je verhuizing een flink arsenaal aan nieuwe vriendjes en vriendinnetjes in de buurt én een veilige plek om te spelen. Ondanks al die rust en vrijheid, ben je op de fiets binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. En…klaar 519.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Villa Spaanse Ruiter 102 in Waalwijk. Voor niets meer te wensen over hebben. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je het helemaal voor elkaar hebt. Ga vooral eens kijken. Een instapklare woning met een energielabel A++. Dan kun je niet anders dan de conclusie trekken dat je klaar bent met zoeken. Dat je hier het thuis hebt gevonden waar je nog jaren heel erg gelukkig bent. Veel plezier! Algemeen: • Gelegen in het populaire Landgoed Driessen; • Rustige straat met aan de voorzijde groen en aan de achterzijde volop privacy; • Goed geïsoleerd met een energielabel A++; • Nette achtertuin op het zonnige westen; • De keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt over o.a. een Boretti oven; • Schilderwerk aan de buitenzijde is in perfecte staat en in 2024 uitgevoerd; • CV-ketel is in 2015 vernieuwd, WTW-systeem is in 2021 vernieuwd; • De voordeur en een deel van de binnendeuren zijn recent vernieuwd; • De badkamer en toiletten zijn keurig, vernieuwd (2021) en luxe; • Op de 3e verdieping heeft een royale slaapkamer en de mogelijkheid bestaat om er een extra slaapkamer te creëren; • Beschikking over een garage én een inpandige berging; • Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is bespreekbaar. Wil je deze prachtige woning bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.