Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Vooreinde 14

5142EW Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Martens Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.200

Galería de fotos

Vooreinde 14 Waalwijk
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Waalwijk. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Hier woon je rustig maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de nette entreehal waar genoeg ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De ruimte is royaal opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, perfect voor gezinsdiners of gezellige avonden met vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant baadt de woonkamer in het daglicht. Het voelt hier ruim, open en warm, een plek waar je je direct thuis zult voelen. Achter een deur in de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping en extra praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van de stofzuiger, speelgoed of voorraad. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken die is vernieuwd in 2023. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken vindt je daarnaast nog een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, handig als je graag buiten eet. Grenzend aan de keuken bevindt zich het separate toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de woonkamer. Boven kom je uit op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en fungeert als een praktische opbergruimte. Dit is de ideale plek voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, denk aan koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg met tegels en groene borders houd je het hier moeiteloos netjes en verzorgd. De tuin ligt op het oosten wat betekent dat je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen, perfect voor een rustig ontbijtje in de frisse buitenlucht. Door de praktische indeling is er ruimte genoeg voor meerdere zitgedeeltes: een loungehoek, een eettafel of een speelhoek voor de kinderen. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je zelfs met minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor extra opslag. Tot slot is de tuin ook via de zijkant van het huis bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen. Locatie: De woning is gelegen in het gezellige en gemoedelijke Waalwijk, een stad die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van de stad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige eetgelegenheden liggen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend want bent je zo op de A59 waardoor je een snelle verbinding hebt met Den Bosch en Tilburg. Bovendien liggen de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Keuken uit 2023; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
274 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.