Ir directamente al contenido
Logotipo de Nanne Smit makelaardij

Peperstraat 2

4181AC Waardenburg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Woonkoppel Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.936

Galería de fotos

Peperstraat 2 Waardenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kom van het dorp ligt aan een rustig straatje deze vrijstaande woning met een fijn bijgebouw. De woning combineert de karakteristieke sfeer van ruim 100 jaar geleden met modern wooncomfort en luxe. De entree is midden in de fraaie voorgevel, met een halletje naar de woonkamer. Deze gezellige kamer met in de hoek een houtkachel is ca. 27 m² groot. Hij heeft aan drie zijden ramen zodat heet er prettig licht is. Via een schuifdeur kom je in de royale eetkeuken met langs de lange wand een modern keukenblok met stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en quooker. In de keuken van maar liefst 30 m² is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Verder is er een ruimte met het toilet en de aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde van de keuken ligt de tuinkamer, ook een heerlijk lichte ruimte door de lichtstraat. Er hangt een airco, die ook verwarmen kan en in de achtergevel zijn (nieuwe) openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aan de zijkant is een deur naar het klompenhok, een handige ruimte tussen binnen en buiten. De eiken vloer loopt door van woonkamer via de keuken naar de tuinkamer. Op de eerste verdieping liggen onder de hoge kap 3 slaapkamers. Twee liggen er aan de voorzijde, beide met een dakkapel. Ze zijn sfeervol afgewerkt, de balken en het dakbeschot zijn ook in het zicht. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de achterzijde en ook hier kijk je tot in de hoge nok en zijn de spanten fraai. Hij beschikt over een airco/verwarming, brede dakkapel, een vlierinkje en een grote, bijzonder mooie inloopkast. Op de overloop is een handige bergkast en de deur naar de moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, 2e toilet en een mooi ligbad. Door de extra dakramen is het ook hier prettig licht. Vlak achter de woning staat een bijzonder bijgebouw, ideaal voor werk- of kantoor aan huis. Of misschien wel te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het beschikt over twee ruimten en is in totaal ca. 31 m² groot. Nu is het in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Verder is er een keukenblokje en staat er de thuisbatterij die ter overname is. Op het dak liggen 22 zonnepanelen die in 2025 in samen 6330 kWh opbrachten. Achter de woning en langs het bijgebouw ligt de heerlijke tuin, op het zuiden gelegen en zo'n 25 meter diep. Achterin staat een houten berging met een grote overkapping er voor. Links achterin staat een tweede berging, ook met een overkapping (met schuifdak!) en plaats voor de jacuzzi. De tuin is leuke aangelegd, er staan ook fraaie bomen en hij grenst aan een leuk weitje met fruitbomen en schapen. De goed onderhouden woning beschikt over energielabel D, maar dat is gemaakt voordat er zonnepanelen zijn gelegd, enkele ramen zijn voorzien van nieuwe HR++ glas en er dakisolatie is aangebracht. Waardenburg is een gezellig dorp langs de Waal. Het ligt centraal in het land, langs de rijksweg A2 en dichtbij de A15. In het dorp zijn een basisschool en een supermarkt. Via de dijk loop je zo naar het Neerijnense bos, onderdeel van het Geldersch landschap, met ook het kasteel 'Waardenburg'. Een prachtig wandelgebied! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4181

Mapas de Google

Ubicación de Waardenburg

Vista espacial del área de trabajo en Waardenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waardenburg. En 2025 había 2.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.187.

Inhabitantes

2.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.187

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

254

Etiqueta B

215

Etiqueta C

121

Etiqueta G

110

Etiqueta F

73

Etiqueta D

66

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Electricidad: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Electricidad: 2.952

Actividad empresarial en Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer viviendas in Waardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.