Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Oosterhesselerweg 9

7754RJ Wachtum • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.829

Galería de fotos

Oosterhesselerweg 9 Wachtum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand woonhuis op een toplocatie en een zeer riant perceel van 7.135m²! Een zeldzame kans op ruimte, privacy en oneindige mogelijkheden! Een unieke ligging garant voor rust. Droomt u van een leven in complete vrijheid, omringd door niets dan weidse Drentse vergezichten? Dan is deze eenvoudige vrijstaande woning aan de Oosterhesselerweg 9 te Wachtum uw kans die maar één keer voorbijkomt. De woning, origineel uit 1960 is gelegen in het buitengebied en is klaar voor renovatie, modernisering en verduurzaming. Dit is uw kans om een eigentijds en energiezuinig thuis te ontwerpen, volledig naar uw eigen wensen en smaak. Wachtum is een mooi klein esdorp met veel boerderijen en vrijstaande woningen. In het dorp bevindt zich een school, een bakker, een dorpshuis en korenmolen de Hoop waar alle benodigdheden voor het “buitenleven” te verkrijgen zijn. Voor de overige voorzieningen (o.a. supermarkt en overige winkels, huisarts, fysiotherapie, allerlei sportfaciliteiten etc.) is men aangewezen op het gezellige dorp Dalen dat op circa 2 kilometer afstand ligt. Wachtum ligt nabij de A37 tussen Emmen en Hoogeveen en op circa 10 kilometer afstand van Emmen en Coevorden. Door de strategische ligging is het dorp zeer goed bereikbaar. Het betreft een collegiale verkoop met Ballast AOG te Coevorden, Arjan Ballast. Voor meer informatie download dan de brochure op Funda. Begane grond: Entree/ meterkast/ toilet/ aangebouwde schuur met zij-ingang en vaste kast/ provisiekelder/ woonkeuken met schoorsteenkanaal en eenvoudig keukenblok/ 2 x spoelbak en afzuigkap/ woonkamer met schoorsteenkanaal. Eerste verdieping: Overloop met luik naar begaanbare zolderberging en ruimte achter de knieschotten, drie vaste kasten/ slaapkamer met velux-dakraam/ 2e slaapkamer met vaste wastafel en vaste kast. Extra info: Een mooi object voor de doe-het-zelver en door het naast en achter gelegen perceel grasland ideaal voor het houden van kleinvee of paarden. Het woonhuis is degelijk gebouwd en biedt veel mogelijkheden tot verbouwing c.q. renovatie. Het geheel is gunstig gelegen nabij de autosnelweg A37. De oppervlakte van ondergrond, erf en tuin bedraagt 1.350 m². (wonen) Het naast en achter gelegen perceel grasland bedraagt 5.785 m². (Agrarisch) De vrijstaande woning ligt aan de doorgaande weg van Wachtum naar Oosterhesselen nabij de A37. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
7135 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7754

Mapas de Google

Mapa de Wachtum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wachtum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wachtum. En 2026 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.604.

Inhabitantes

355

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.604

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.541

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wachtum
Año Inhabitantes
2021 369
2022 363
2023 368
2024 358
2025 364
2026 355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wachtum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.317
2022 EUR 353.462
2023 EUR 396.740
2024 EUR 411.297
2025 EUR 444.604

Composición de los residentes

Edad

65+: 88 0-15: 53 15-25: 38 25-45: 48 45-65: 149

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

56

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

14

Nederland

340

Buiten Europa

4

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

39

Etiqueta C

33

Etiqueta A

21

Etiqueta F

18

Etiqueta B

17

Etiqueta D

13

Etiqueta E

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wachtum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.182 4.238
2021 2.413 4.320
2022 1.911 4.129
2023 1.504 4.077
2024 1.422 4.133

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.292 • Electricidad: 2.902

Koopwoning

Gas: 1.528 • Electricidad: 4.226

Vrijstaande woning

Gas: 1.566 • Electricidad: 4.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 875 • Electricidad: 2.249

Actividad empresarial en Wachtum (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 71

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wachtum
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wachtum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wachtum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wachtum?

Wachtum telt in 2026 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wachtum is in 2025 circa € 444.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wachtum ligt rond € 33.541 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wachtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wachtum?

In Wachtum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer viviendas in Wachtum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.