Ir directamente al contenido
Logotipo de Poolen Makelaardij

Arie Kempkesweg 102

2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 6.288

Galería de fotos

Arie Kempkesweg 102 Waddinxveen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa aan het water in Waddinxveen waar luxe, comfort en rust samenkomen. Dit is een huis voor wie toe is aan rust, ruimte en kwaliteit. Een plek waar je na een drukke dag thuiskomt, de deuren openzet en het leven even vertraagt Waddinxveen staat bekend om zijn groene karakter, aantrekkelijke woonwijken en centrale ligging in het Groene Hart. De combinatie van water, recreatiegebieden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt het een zeer geliefde plek om te wonen. De Arie Kempkesweg bevindt zich aan de rustige rand van het dorp, op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en het moderne winkelcentrum Gouweplein. Via de omliggende uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een ideale woonlocatie voor wie ruimte, natuur en bereikbaarheid belangrijk vindt. Midden in deze rustige, hoogwaardige woonomgeving staat deze tot in detail verzorgde vrijstaande villa, gelegen op een ruim perceel en omringd door een fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het water langs de Plasweg. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is recent verrijkt met een sfeervolle veranda. Daarnaast beschikt u over een garage/berging én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de voortuin, waar u al 2 auto’s kunt parkeren op eigen terrein, bereikt u de zij-entree van de woning. De ruime hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de trapopgang, de meterkast, een handige trapkast en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer en woonkeuken zijn rondom voorzien van grote raampartijen en schuifpuien, waardoor de lichtinval optimaal is en u altijd zicht heeft op de groene tuin. De woonkamer ademt sfeer door de houten vloer met vloerverwarming (2022) en strake wanden met renovlies en gestuukt plafond. De royale keuken is een aantrekkelijke leefruimte met een L-vormige opstelling met betonnen blad, een tweede wandopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, heteluchtoven en vaatwasser (2023). Het kookgedeelte bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker voor onmiddellijk kokend water. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, een aparte wasruimte met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en elektrisch rolluik. De brede hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft zichtbare kapconstructie wat de kamer een bijzonder luxe uitstraling geeft. Ook deze kamer heeft een dakkapel met rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel en een ruime douche voorzien van een sunshower. Op de gehele verdieping ligt een nette PVC-vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De grote bergvliering is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Tuin en buitenruimte De royale tuin rondom het huis biedt op elk moment van de dag zon en privacy. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een moment voor jezelf. De tuin is liefdevol aangelegd en beschikt over een automatische beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water langs de Plasweg, wat zorgt voor een vrije en rustige ligging. Aan de voorkant is in juni 2021 een sfeervolle veranda geplaatst, ideaal voor een loungeplek of buitenkeuken. De houten garage van 18 m² biedt voldoende bergruimte en plaats voor een auto. Daarnaast heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden • Zeer energiezuinig: energielabel A • Voorzien van 7 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met triple glas • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Woonkamer voorzien van inverter airco (koelen & verwarmen) • Grote slaapkamer eveneens voorzien van airco • Elektrische screens op de begane grond (oost-, zuid- en westzijde) • Elektrische zonneschermen bij de schuifpuien voor en achter • Dakkapellen met elektrische rolluiken • Cv-ketel Intergas HR (2018, eigendom) • Garage met bergruimte en plaats voor één auto • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Oplevering in overleg Biedlogboek: Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkebieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse?: Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
572 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.