Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Dennenhout 11

2742PZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.554

Galería de fotos

Dennenhout 11 Waddinxveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze prachtige in 2024 opgeleverde eengezinswoning klaar voor zijn nieuwe bewoners. Dit ruime huis, gelegen in een rustige en autoluwe straat, heeft alles in zich om heerlijk te wonen en verenigt comfort van nieuwbouw met de charme van authentieke architectuur. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en ruime kamers op de bovenverdieping. Genieten van het buitenleven kan in de zonnige achtertuin en op de gezellige veranda aan de voorzijde. En met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2024 + Nieuw wonen, zonder lang wachten op oplevering + Ligging in de mooie en populaire woonwijk Park Triangel + Luxe keuken en badkamer + Energielabel A+++ + Warmtepomp met 240 liter warmtepompboiler (allebei in eigendom) + Vloerverwarming en -verkoeling door de gehele woning + 4 zonnepanelen (eigendom) + Diepe achtertuin en veranda aan de voorzijde + Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein + Voorbereidingen aanwezig voor 2e badkamer op de zolderverdieping + Gunstige ligging ten opzichte van treinstation, A12 en wijkwinkelcentrum INDELING Fraaie voortuin met siergrind, groenborders en veranda met overdekt zitje. Entree/hal met meterkast, modern ingerichte toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trapkast waarin de warmtepomp en boiler staan opgesteld. De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met luxe keukeninrichting, die is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Alle vertrekken zijn modern afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Via de dubbele openslaande deuren is de schitterende aangelegde achtertuin bereikbaar, waarin 2 grote zonneterrassen uitstekend zijn gecombineerd met groenborders aan de zijkanten. Achterin staat de vrijstaande houten berging. Via de poort is het mandelige parkeerterrein achter de woning bereikbaar. 1e etage: Overloop, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, die net als de voorslaapkamer zijn afgewerkt met een PVC-vloer. De luxe badkamer heeft een moderne en stijlvolle inrichting en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en designkraan. 2e etage: Ruime open etage met hoge nok, dakraam en dakkapel, waar desgewenst nog 2 afgesloten slaapkamers te realiseren zijn. Ook zijn er voorbereidingen getroffen (warm- en koudwaterleiding en een afvoer) om een 2e badkamer te maken. Op deze etage bevindt zich ook de afgesloten wasruimte met de opstelplaatsen van de wasmachine en droger, evenals de het balansventilatiesysteem. OMGEVING Dennenhout is een rustige, autoluwe straat met extra charme door het vele groen en de kleurrijke bloemen, aan de gele loper door de wijk Park Triangel. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt. De kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station zijn op loopafstand en in de buurt vind je ook winkelcentrum Gouweplein, een middelbare school en verschillende sportverenigingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen (A12/A20), waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda snel te bereiken zijn. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 146m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 160m2 (eigen grond) - Eigen parkeerplaats op mandelig parkeerterrein - Bijdrage mandelig parkeerterrein € 20,- per maand BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.