Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Gijsberterf 6

2743JZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Gijsberterf 6 Waddinxveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN EEN GARAGE Op zoek naar een royaal familiehuis op een fijne, rustige plek? Dan is Gijsberterf 6 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Deze ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning heeft alles wat je als gezin nodig hebt: een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin, oprit, ideale bijkeuken én een inpandige garage. En dat alles op een mooie locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 23 jaar met veel plezier in ons huis gewoond. Een heerlijke lichte en ruime woning, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een groot pluspunt vinden wij de ruime garage. Wij wonen in een rustige buurt en hebben goede contacten met de buren en de buurt. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE TUINCONNECTIE De royale woonkamer is een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. Dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een aangename connectie met de verzorgde achtertuin. Dit alles zorgt voor veel privacy in huis. De houten vloer en warme kleurstelling geven het geheel een gezellige, huiselijke uitstraling. RUIME KEUKEN, IDEALE BIJKEUKEN EN GARAGE De keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is zelfs nog plaats voor een ontbijttafel – ideaal voor een snel ontbijtje vóór school of werk. De keuken heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin en vanuit hier is de ideale bijkeuken bereikbaar. De inpandige garage is de kers op de taart; genoeg ruimte voor alle spullen, fietsen of toch liever een ruimte om te klussen? VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL RUIMTE Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Er zijn drie grote slaapkamers en één kamer is uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren. Kortom: volop ruimte voor een groot gezin of om werk en privé te combineren. ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN ZON De grote achtertuin ligt op het noordoosten – dus ’s ochtends heerlijk in de zon met je koffie, terwijl de kinderen achterin spelen. Door de diepte en breedte van de tuin kun je ook later op de dag nog prima in het zonnetje zitten. De tuin is verzorgd, groen en biedt volop privacy en door de diepte ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel. CENTRALE LIGGING EN GOEDE VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van deze woning is meer dan prettig: je woont hier aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Er is vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor je niet direct tegen andere woningen aankijkt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als basisscholen en speelgelegenheden voor kinderen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden; - Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd en jaarlijks de liggende delen; - Ideale bijkeuken en een inpandige garage; - Kantoor/slaapkamer boven de garage, voorzien van een leuk balkon; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de groene omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.