Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Waddinxveen

Houtstraat 11

2741NE Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Herk Makelaars Gouda

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Houtstraat 11 Waddinxveen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Houtstraat 11 staat deze moderne gezinswoning (2012) met een woonoppervlakte van ca. 144 m². De woning is fraai afgewerkt, direct te betrekken en biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De zonnige tuin van ruim 12 meter diep ligt op het westen en er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het Burgemeester Warnaarplantsoen met speeltuin en kinderboerderij. Het nieuwe centrum van Waddinxveen met winkels en de gezellige weekmarkt ligt op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, voorzien van meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer is strak afgewerkt, beschikt over grote raampartijen en een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne lichtgrijze gietvloer geeft de ruimte een strakke en eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een stijlvol design met hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De praktische indeling en strakke lijnen maken dit een ideale plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn licht, comfortabel en naar eigen wens in te richten. De studeerkamer/ slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is extra licht door de grote raampartij met draaikiepramen en hor, een voordeel van deze hoekwoning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park. Beide slaapkamers zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld in een combinatie van donkergrijs en wit en is uitgerust met een dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche. Een stijlvolle en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor er veel licht en extra ruimte is. De slaapkamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, alsmede een ingebouwde kast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote sierstenen, een ligging op het zuidwesten en veel privacy. Er zijn twee zitgedeeltes gecreëerd, waardoor er volop ruimte is voor zowel een loungeset als een eettafel om optimaal van de zon te genieten. Direct aan de woning ligt een strook siergrind en aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan en achterin bevindt zich een ruime vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 144 m² -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Moderne en instapklare woning -9 Zonnepanelen -Vloerverwarming begane grond -Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing -Luxe open keuken met inbouwapparatuur en Quooker -Vijf slaapkamers -Twee moderne badkamers -Fraai aangelegde en zonnige tuin met berging -Gelegen in een kindvriendelijke en moderne wijk -V.v.E. tuinen € 5,- per maand; -V.v.E. parkeerplaats € 40,- per maand; -Tweede parkeerplaats los te koop, vraag bij ons kantoor naar verdere informatie en voorwaarden; -Uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar -Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
509 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.